Самые крупные жилые проекты Подмосковья, стартовавшие в 2023 году
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» представляет самые масштабные проекты на рынке новостроек Московской области, продажи в которых стартовали в 2023 г. Квартиры в данных ЖК в настоящее время стоят от 3,4 млн руб. По такой цене можно купить квартиру в новых корпусах ЖК «Новая Алексеевская роща» в Балашихе.
Новые проекты
18 мая ГК «Самолет» сообщила о старте продаж в новом проекте «Квартал Строгино», который будет построен в Красногорском г.о, в 2,2 км от метро «Мякинино». В первых двух очередях совокупно предусмотрено 1794 квартиры суммарной площадью 81 878 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью от 22,1 до 76,1 кв. м на старте продаж предлагались за 7,4-18,6 млн руб., или 222 500-354 200 руб. за кв. м. На январь 2024 года стоимость лотов составляет от 7,6 до 23,2 млн руб. Окончание строительства намечено на II квартал 2026 года.
Новые корпуса
В 2023 г. также выходили новые корпуса в масштабных проектах, продажи в которых стартовали в предыдущие годы.
ГК «Гранель»
ГК «Гранель» в 2023 году открыла продажи в корпусах 2 и 3 проекта «Бригантина», который расположен в Долгопрудном в 5 км от МКАД. Всего в реализацию поступило 966 квартир площадью 44 987 кв. м. Окончание строительства корпусов запланировано в IV квартале 2025 года. В январе 2024 года квартиры площадью 40,5-95,8 кв. м можно приобрести за 8,6-23,1 млн руб.
В 2023 году ГК «Гранель» также открыла продажи в корпусах 1.7 и 1.8 проекта «Новая Рига», который реализуется в 11 км от МКАД по Новорижскому шоссе. В новых корпусах продаются квартиры площадью от 22,16 до 61,39 кв. м по цене 4,5-12,9 млн руб. В эксплуатацию корпуса будут введены в I квартале 2025 года.
ЖК «Аникеевский» от группы «Гранель» возводится в 12 км от МКАД по Новорижскому шоссе в г.о. Красногорск. В 2023 году в реализацию поступили корпуса 19/1, 19/2, 20/1, 20/2, 21 и 22 на 949 квартир площадью 37 661 кв. м. В настоящий момент можно приобрести квартиры площадью 22,95-66,94 кв. м за 3,7-11,3 млн руб. Корпуса 19/1, 19/2 будут сданы в эксплуатацию в III квартале 2024 года, остальные - во II квартале 2025 года.
Проект «Ильинойс» ГК «Гранель» строит также в г.о. Красногорск в 4 км от МКАД по Новорижскому шоссе. В стартовавшем в 2023 году корпусе 2 запроектировано 1637 квартир площадью 65 039 кв. м. Сейчас квартиры площадью 21,44-72,34 кв. м можно приобрести за 5,3-14,4 млн руб. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2025 года.
Жилой комплекс «Новая Алексеевская роща» от ГК «Гранель» строится в Балашихе от 6 км от МКАД по Щелковскому шоссе. В 2023 году в продажу поступили корпуса 2, 3 и 1 на 1005 квартир площадью 37 718 кв. м. В настоящее время квартиры площадью 19,33-77,41 кв. м стоят 3,4-12,3 млн руб. Завершение строительства корпусов запланировано на IV квартал 2025 года.
«Главстрой»
Жилой комплекс «Героев» компания «Главстрой» возводит в микрорайоне Железнодорожный в г.о. Балашиха. В 2023 году в продажу поступили корпуса 405, 406 и 407 на 1462 квартиры суммарной площадью 62 622 кв. м. В настоящий момент квартиры площадью 20,5-73,4 кв. м можно приобрести за 4,4-13,2 млн руб. Корпус 405 будет вводиться в эксплуатацию в IV квартале 2024 года, корпус 406 – во II квартале 2025 года, корпус 407 – в I квартале 2025 года.
ГК «Самолет»
Проект «Томилино парк» от ГК «Самолет» находится в Котельниках в 10 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Продажи в 2023 году начались в корпусах 6.1 и 6.2, рассчитанных на 1488 квартир площадью 61 857 кв. м. Стоимость квартир площадью 21,6-80,3 кв. м на январь 2024 года находится в диапазоне 4,9-14,2 млн руб. Строительство корпусов будет завершено в IV квартале 2024 года.
Проект «Пригород Лесное» возводится в 7 км от МКАД в Ленинском районе Московской области. В 2023 году группа «Самолет» открыла продажи в корпусах 12.1, 12.2, 13.1, 13.2, 14.1 и 14.2, в которых запроектировано 2230 квартир площадью 95 439 кв. м. Сейчас квартиры площадью 22,2-79,2 кв. м можно приобрести за 4,9-12,4 млн руб. Окончание строительства корпусов 12.1, 12.2, 13.1 и 13.2 запланировано на III квартал 2024 года, корпусов 14.1 и 14.2 - на II квартал 2024 года.
ГК МИЦ
Жилой комплекс «Новоград Павлино» от ГК МИЦ строится в Балашихе, в 7 км от МКАД. В продажу поступили корпуса 6, 7, 32 и 33 на 2230 квартир общей площадью 91 526 кв. м. В январе 2024 года квартиры площадью от 19,4 до 87,7 кв. м стоят от 4,1 до 15,0 млн руб. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.
ГК ПИК
В 2023 году ГК ПИК открыла продажи корпусах 1.25.1, 1.25.2, 1.26.1, 1.26,2, 1.27.1 и 1.27.2 жилого комплекса «Одинцово-1», который возводится в городе Одинцово в 10 км от МКАД по Минскому шоссе. В январе 2024 года предлагаются квартиры площадью 19,8-89,4 кв. м за 4,8-16,1 млн руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.
ЖК «Белая Дача парк» от ГК ПИК строится в 2 км от МКАД по Новоегорьевскому шоссе в Котельниках. Продажи открылись в корпусах 17-18, в которых запроектировано 744 квартиры общей площадью 29 877 кв. м. В январе 2024 года квартиры от 20,1 до 85,9 кв. м продаются по цене от 5,3 до 14,6 млн руб. Ввод новых корпусов в эксплуатацию намечен в III квартале 2025 года.
Жилой комплекс «Ильинские луга» от ГК ПИК строится в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в городском округе Красногорск. В 2023 году в продажу поступили квартиры в корпусах 2.10, 2.7, 2.9, 2.13 и 2.8. Стоимость квартир площадью от 19,2 до 88 кв. м в настоящее время составляет 4,4-15,3 млн руб. Окончание строительства ожидается во II квартале 2025 года (корпуса 2.10, 2.7) и в IV квартале 2025 года (корпуса 2.9, 2.13 и 2.8).
В 2023 году ГК ПИК вывела в продажу корпуса 16.1-16.4 проекта «Ярославский», который реализуется в 6 км от МКАД в Мытищах. В новых корпусах суммарно 1512 квартир площадью 59 451 кв. м. Лоты площадью от 19,9 до 82,7 кв. м стоят 5,0-17,1 млн руб. Ввод корпусов запланирован в IV квартале 2025 года.
Жилой квартал «Восточное Бутово» строится в Московской области в 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. В 2023 году ПИК вывел в продажу корпуса 41 и 42 площадью 30 018 кв. м на 711 квартир. В январе 2024 года за 4,2-13,3 млн руб. можно приобрести квартиры площадью от 19,8 до 90,3 кв. м. Корпуса будут сданы в III квартале 2025.
ЖК «Кузьминский лес» ГК ПИК строит в Котельниках. В 2023 году предложение пополнилось 528 квартирами общей площадью 27 254 кв. м в корпусах 9 и 10. В настоящий момент можно приобрести квартиру площадью 19,7-78,3 кв. м за 5,5-15,5 млн руб. Ввод корпусов в эксплуатацию намечен в IV квартале 2025 года.