В июле в Новой Москве и Подмосковье стартовали продажи в 6 новостройках

Столичные застройщики резко снизили активность за МКАД. В июле 2023 года они вывели на рынок Новой Москвы три новостройки в составе одного проекта, а в Подмосковье - три корпуса в составе двух проектов. Для сравнения: в июне 2023 года в московском регионе за МКАД начались продажи квартир в 43 корпусах в 11 проектах, в том числе в 4 новых.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках, вышедших рынок в июле, начинаются от 3,8 млн руб. По такой цене можно купить квартиру в новом корпусе ЖК «Аникеевский» в Красногорске.

Новая Москва

14 июля 2023 года ГК А101 открыла продажи в доме 4 жилого комплекса «Дзен-кварталы». Дом расположен в 650 метрах от метро «Коммунарка», расстояние до МКАД – 7 км по Калужскому шоссе. Дом состоит из трех корпусов высотой от 8 до 21 этажа, в которых совокупно запроектировано 447 квартир общей площадью 25 885 кв. м. Стоимость 1-4 комнатных квартир и студий от 25,4 до 113 кв. м составляет 7,0-22,9 млн руб., или 174 000-275 000 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано в IV квартале 2025 года.

Московская область

12 июля 2023 года ГК «Гранель» открыла продажи в корпусе 20/1 жилого комплекса «Аникеевский», который строится в городском округе Красногорск, между Новорижским и Волоколамским шоссе. МКАД находится в 12 км, ближайшая станция МЦД-2 «Аникеевка». В новом шестиэтажном корпусе 180 квартир (7 114 кв. м). 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 22,99 до 55,82 кв. м предлагаются за 3,8-9,2 млн руб., или 154 900-189 600 руб. за кв. м. Корпус будет введен в эксплуатацию во II квартале 2025 года.

13 июля 2023 года ГК ПИК начала реализацию квартир в корпусах 41 и 42 проекта «Восточное Бутово». Жилой комплекс расположен в 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе и в 20 минутах езды от метро «Улица Старокачаловская». В новых корпусах высотой 16 и 25 этажей предусмотрено 711 квартир площадью 30 018 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии от 19,9 до 90,3 кв. м стоят 3,9-13,2 млн руб., или 142 170-203 800 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства намечено на III квартал 2025 года.

Другие проекты московского региона за МКАД, где продажи открылись в последние месяцы

8 июня 2023 года ГК А101 открыла продажи в доме 37.1 жилого комплекса «Скандинавия». Дом расположен в 200 метрах от станции метро «Потапово», которая будет открыта в 2024 году, расстояние до МКАД – 6 км по Калужскому шоссе. Дом состоит из двух 12-этажных корпусов, в которых совокупно запроектировано 264 квартиры общей площадью 10 974 кв. м. Окончание строительства запланировано в III квартале 2025 года. В августе цены в проекте стартуют с 6,3 млн руб.

В начале 2023 года группа ЛСР открыла продажи в 18-этажной четвёртой секции корпуса № 15 жилого комплекса комфорт-класса «Лучи». Проект возводится в ЗАО в 300 метрах от метро «Солнцево». В секции 306 квартир площадью 8 973 кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован в III квартале 2024 года. В настоящее время квартиры в «Лучах» стоят от 6,2 млн руб.