43 новостройки пополнили в июне рынок Новой Москвы, Подмосковья и «старой» Москве за МКАД

В июне 2023 года в московском регионе за МКАД начались продажи квартир в 43 корпусах в 11 проектах, в том числе в 4 новых: «СберСити» в Рублево-Архангельском, «Новое Летово» в поселении Сосненское (Новая Москва), «Ярославский квартал» в Мытищах и Evo в Реутове.

13 новостроек стартовали в «старой» Москве за МКАД – в составе одного проекта, 13 корпусов (в 4 проектах) пополнили рынок «Новой Москвы, в 17 корпусах (в 6 проектах) открылись продажи в Подмосковье.

Для сравнения: в мае 2023 года застройщики вывели на рынок новостроек московского региона за МКАД 17 корпусов в 10 проектах: 5 корпусов в трех проектах в Новой Москве и 12 корпусов в семи проектах в Московской области.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках, вышедших на рынок в июне, начинаются от 3,8 млн руб. По такой цене можно купить квартиру в новом корпусе ЖК «Ильинские луга» на Новорижском шоссе.

Старая Москва за МКАД

10 июня 2023 года в открытые продажи вышел жилой комплекс «СберСити», который строится в Рублево-Архангельском, в Кунцево. Всего сейчас в продаже 13 корпусов общей площадью 85 115 кв. м на 998 квартир. В экспозиции лоты площадью от 28 до 200 кв. м и стоимостью от 12,1 до 73,1 млн руб., или 252 500 – 504 900 руб. за кв. м. Вводиться корпуса будут с III квартала 2023 года по IV квартал 2024 года.

Новая Москва

1 июня 2023 ГК А101 открыла продажи в доме 10.1 жилого комплекса «Прокшино» в 1,2 км от одноименной станции метро и в 8 км от МКАД по Калужскому шоссе. Дом состоит из шести корпусов высотой 7-16 этажей, всего запроектировано 1385 квартир площадью 65 656 кв. м. На данный момент предлагаются 1-комнатные квартиры площадью от 19,1 до 26,4 кв. м по цене 6,0-7,1 млн руб., или 253 600-366 500 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован в IV квартале 2025 года.

6 июня 2023 года ГК «Стройком» объявила о старте продаж в новом проекте «Новое Летово». Жилой комплекс появится в поселении Сосенское в 8 км от МКАД и в 20 минутах езды от метро «Филатов луг». В первой очереди 3 корпуса высотой 7-8 этажей на 696 квартир суммарной площадью 36 736 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью от 30,1 до 104,6 кв. м стоят 8,1-29,3 млн руб. или 179 200 – 291 400 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2025 года.

8 июня 2023 года ГК А101 открыла продажи в доме 37.1 жилого комплекса «Скандинавия». Дом расположен в 200 метрах от станции метро «Потапово», которая будет открыта в 2024 году, расстояние до МКАД – 6 км по Калужскому шоссе. Дом состоит из двух 12-этажных корпусов, в которых совокупно запроектировано 264 квартиры общей площадью 10 974 кв. м. Стоимость 1-4-комнатных квартир и студий площадью от 20,9 до 100,3 кв. м составляет 7,8-16,2 млн руб., или 208 300 – 383 100 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано в III квартале 2025 года.

23 июня 2023 года группа «Самолет» открыла продажи в корпусах 26 и 27 проекта «Новое Внуково», который строится в 24 км от МКАД, в 16 минутах езды от метро «Рассказовка». В корпусах запроектировано 284 квартиры общей площадью 12 359 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью от 22,3 до 79,2 кв. м стоят 5,6-12,2 млн руб., или 141 500-251 400 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано в IV квартале 2024 года.

Московская область

2 июня 2023 года ГК ПИК открыла продажи в корпусе 2.10 проекта «Ильинские луга». Жилой квартал находится в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. До метро «Тушинская» или «Строгино» можно добраться за 20 минут на автомобиле. В новом корпусе 511 квартир общей площадью 20 132 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии от 19,5 до 87,8 кв. м предлагаются за 3,8-11,8 млн руб., или 130 750-197 300 руб. за кв. м. Корпус будет введен в эксплуатацию во II квартале 2025 года.

28 июня стартовали продажи в корпусе 2.7 ЖК «Ильинские луга». В корпусе 589 квартир общей площадью 23 621 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью 19,6-80,4 кв. м стоят 3,8-11,2 млн руб., или 137 800 – 190 700 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован во II квартале 2025 года.

8 июня 2023 года ГК ПИК сообщила о старте продаж в корпусах 1.27.1 и 1.27.2 проекта «Одинцово-1», который строится в 10 минутах езды от МЦД Одинцово, в 10 км от МКАД. В корпусах совокупно 202 квартиры общей площадью 7 867 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью от 19,7 до 85,4 кв. м стоят 3,9-12,1 млн руб., или 138 700-194 200 руб. за кв. м. Окончание строительства запланировано в IV квартале 2024 года.

14 июня 2023 года ГК ПИК представила новый проект «Ярославский квартал», который будет построен в Мытищах, в 9 минутах езды от станции Мытищи. Продажи открылись в корпусах 1.1, 1.2, 1.3 и 1.4 высотой 24-25 этажей, в них 1353 квартиры суммарной площадью 54 529 кв. м. 1-4-комнатные квартиры и студии от 19,8 до 92,3 кв. м продаются по цене от 4,4 до 13,2 млн руб., или 141 400-228 400 руб. за 1 кв. м. Строительство будет завершено в III квартале 2025 года.

28 июня 2023 года ГК ПИК начала реализацию квартир в корпусах 16.1-16.4 проекта «Ярославский». Жилой квартал реализуется в 6 км от МКАД в Мытищах, за 20 минут на транспорте можно добраться до метро «Медведково». В новых 25-этажных корпусах 1512 квартир суммарной площадью 59 451 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью 19,9-82,2 кв. м продаются за 5,0-14,9 млн руб., или 169 000 – 258 200 руб. за 1 кв. м. Ввод корпусов намечен на IV квартал 2025 года.

27 июня 2023 года Dogma начала продажи в своем первом проекте в Московском регионе. Жилой комплекс Evo появится в Реутове в 2 км от метро «Новокосино» и 1 км от железнодорожной станции Реутово. В первой очереди будет три 25-этажных корпуса на 1 509 квартир суммарной площадью 72 285 кв. м. 1-3-комнатные лоты и студии от 28,84 до 82,83 кв. м предлагаются за 6,3-17,6 млн руб., или 185 000 – 250 000 руб. за кв. м. Строительство завершится в III квартале 2027 года.

28 июня 2023 года группа «Самолет» начала реализацию квартир в корпусах 14.1 и 14.2 проекта «Пригород Лесное», расположенного на Каширском шоссе, в 12 минутах от МКАД, до метро «Домодедовская» 15 минут на машине. В домах высотой 12-17 этажей запроектировано 939 квартир площадью 39 705 кв. м. 1-3-комнатные квартиры площадью 22,3-80,8 кв. м стоят 3,6-10,9 млн руб., или 120 00 – 173 600 руб. за 1 кв. м. Застройщик обещает сдать корпуса в эксплуатацию во II квартале 2025 года.