В июне в Москве внутри МКАД стартовали продажи квартир в 9 новостройках

В июне 2023 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 9 корпусов в 7 проектах, в том числе в 3 новых: «Страна. Озерная» от ГК «Страна Девелопмент», «Невский 18» от концерна «Крост», «Дом на Зорге» от ГК А101.

Для сравнения: в мае стартовали продажи в 22 корпусах в составе 7 проектов, 3 из которых были новыми.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших на рынок в июне, начинаются от 5,7 млн руб. – столько стоят квартиры в новом корпусе ЖК «Алтуфьевский 53» в районе метро «Отрадное». Самые высокие стартовые цены – от 57,2 млн руб. – в таунхаусах проекта «Level Стрешнево» в районе Покровское-Стрешнево.

2 июня 2023 года ГК ПИК открыла продажи в новом корпусе проекта «Алтуфьевский 53» в 2 км от метро «Отрадное». В реализацию поступил корпус 2.2 переменной этажности (8-33 этажа), в котором запроектировано 938 квартир площадью 35 864 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных квартир и студий площадью от 20 до 84 кв. м составляет 5,7-17,3 млн руб., или 206 900-288 300 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2025 года.

6 июня 2023 года ГК «Страна Девелопмент» начала реализацию квартир в новом проекте «Страна. Озерная», который будет возведен в Очаково-Матвеевском в ЗАО недалеко от метро «Озерная». Продажи начались с корпуса «Байкал» высотой 9-30 этажей, в котором запроектирована 1241 квартира суммарной площадью 63 547 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии от 21 до 966 кв. м предлагаются за 9,8-31,8 млн руб., или 286 770-465 700 руб. за кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2025 года.

8 июня 2023 года концерн «Крост» открыл продажи в МФК «Невский 18», который расположен в Войковском районе в пешей доступности от метро «Водный стадион». «Невский 18» состоит из двух корпусов высотой 20 и 25 этажей, в которых запроектировано 439 лотов площадью 17 054 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных помещений и студий площадью 35,7-83,7 кв. м находится в диапазоне 10,5-23,0 млн руб., или 243 000 – 339 000 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2025 года.

9 июня 2023 года группа «Эталон» открыла продажи в двух новых корпусах жилого квартала Shagal, который возводится в Даниловском районе в 5 минутах от метро «Зил». В реализацию поступили квартиры в 6-этажном корпусе с урбан-виллами и в корпусе переменной этажности (12-17 этажей). В них совокупно будет 166 квартир площадью 11 827 кв. м. 1-4-комнатные квартиры площадью от 40,7 до 161,5 кв. м стоят 16,0-72,4 млн руб., или (314 900-456 800 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года.

14 июня 2023 года ГК А101 сообщила о старте продаж в новом проекте «Дом на Зорге», который находится в районе Сокол в 350 метрах о метро и МЦК «Зорге». В двух 16-этажных секциях будет 308 квартир общей площадь 19 736 кв. м. 1-4-комнатные лоты площадью от 24,5 до 159,9 кв. м предлагаются за 13,5-73,4 млн руб., или 313 150 – 598 541 руб. за 1 кв. м. Строительство будет завершено в III квартале 2025 года.

20 июня 2023 года Level Group вывела на рынок таунхаусы в составе проекта «Level Стрешнево». Комплекс возводится в районе Покровское-Стрешнево в 20 минутах от метро «Тушинская». Всего доступно 5 таунхаусов общей площадью 818,7 кв. м. Предлагаются лоты площадью 163,3-164,4 кв. м за 57,2-65,0 млн руб., или 350 000 – 395 500 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на I квартале 2024 года.

29 июня 2023 года компания «Донстрой» начала продажи в корпусе 1 шестого квартала проекта «Остров», который строится в Мневниковской пойме в 7 минутах от метро «Терехово». Всего в новом корпусе будет 116 квартир суммарной площадью 8 876 кв. м. В экспозиции лоты площадью от 32 до 122,2 кв. м, стоимость которых составляет 19,0-86,3 млн руб., или 406 300-706 000 руб. за кв. м. Корпус будет введен в эксплуатацию в I квартале 2025 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы

3 марта 2023 года девелопер Level открыл продажи в новом проект «Level Бауманская», который будет построен в Басманном районе, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Бауманская». В трех корпусах переменной этажности (9-21 этаж) 351 квартира площадью 20 454 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в IV квартале 2025 года. В июле цены в проекте стартуют с 16 млн руб.

В феврале Level Group открыла продажи в 3-м корпусе проекта «Level Мичуринский», который возводится в районе Очаково-Матвеевское, в пешей доступности от станции метро «Мичуринский проспект». В новом корпусе высотой 30 этажей 234 квартиры общей площадью 14 605 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет во II квартале 2025 года. В настоящее время квартиры в ЖК стоят от 11 млн руб.

В конце 2022 года Level Group сообщила о старте продаж квартир в корпусе A проекта «Level Нагатинская», который реализуется в районе Нагатино-Садовники в 15 минутах ходьбы от метро «Нагатинская». В новом 26-этажном корпусе запроектировано 169 квартир площадью 8 832 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет во II квартале 2025 года. В июне 2023 г. цены в ЖК стартуют с 9,7 млн руб.

Немного ранее начались продажи в новых корпусах другого проекта Level Group - «Level Южнопортовая», который находится в пешей доступности от метро «Кожуховская». В корпусах 5 и 6 (18 и 14 этажей соответственно) запроектировано 277 квартир площадью 14 249 кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2025 года. В настоящее время квартиры в проекте стоят от 7,8 млн руб.

Еще один новый проект от Level Group - жилой комплекс «Level Селигерская». В проекте, который появится в районе Западное Дегунино, запроектировано 570 квартир площадью 28 385 кв. м. Завершение строительства запланировано на III квартал 2024 года. Квартиры в ЖК стоят от 6,4 млн руб.

Level Group также открыла продажи в корпусе «Север» жилого комплекса «Level Причальный». Жилой комплекс бизнес-класса возводится в районе Хорошево-Мневники в СЗАО. В новом 32-этажном корпусе 436 квартир площадью 24 563 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года. В июле 2023 г. квартиру в проекте можно купить по цене от 11,7 млн руб.

В декабре 2022 г. также стартовали продажи в ЖК «Level Академическая» от Level Group. Жилой комплекс строится на Профсоюзной улице, в минуте ходьбы от метро «Академическая». В новом проекте запроектирован один 19-этажный корпус на 295 квартир общей площадью 15 178 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в III квартале 2025 года. В июне 2023 г. цены в проекте стартуют с 11,1 млн руб.

2 февраля 2023 года группа ЛСР начала продажи в двух новых корпусах жилого комплекса Wave. В продажу поступили корпуса Bondi (14 этажей) и Saphire (29 этажей), в которых 1494 квартиры площадью 74 795 кв. м. Сдаваться в эксплуатацию дом будет во II квартале 2026 года. Сейчас квартиры в проекте стоят от 8,4 млн руб.