В апреле на рынок Новой Москвы и Подмосковья вышли 32 новостройки
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
Доступен свежий материал Рынок Новой Москвы и Подмосковье в октябре пополнился 16 новостройками Цены, сроки ввода и характеристики новых объектовВ апреле 2023 года в московском регионе за МКАД стартовали продажи в 32 корпусах в 17 проектах: 14 корпусов в составе 6 проектов пополнили рынок Новой Москвы, 18 корпусов в 11 проектах вышли на рынок Подмосковья. В Новой Москве появился один новый проект - «Квартал Марьино» от «Самолета», в Подмосковье – два: «1-й Донской» и «1-й Южный» от ФСК.
Для сравнения: в марте 2023 года на рынок новостроек Новой Москвы и Подмосковья застройщики вывели 7 корпусов в 5 проектах. 3 новостройки пополнили рынок Новой Москвы, 4 – Московской области.
По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках, вышедших на рынок в апреле, начинаются от 3,2 млн руб. По такой цене можно купить квартиру в корпусе 7 проекта «Новоград Павлино» в Балашихе.
Новая Москва
7 апреля 2023 года ГК МИЦ сообщила о старте продаж в корпусе 9 проекта «Цветочные поляны Сити», который строится в поселении Филимонковское, в 20 км от МКАД по Калужскому шоссе. В новом корпусе запроектировано 389 квартир общей площадью 14 708 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью от 22,14 до 61,07 кв. м предлагаются за 4,3-8,9 млн руб., или 135 650-216 650 руб. за кв. м. Корпус будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2024 года.
7 апреля 2023 года девелопер «Абсолют Недвижимость» открыл продажи в корпусе №1 фазы 17 города-парка «Переделкино Ближнее», который возводится в 7 минутах пешком от метро «Рассказовка». В новом 17-этажном корпусе 549 квартир, их общая площадь - 29 250 кв. м. 1-5-комнатные квартиры площадью от 19,9 до 112,5 кв. м стоят 7,8-22,4 млн руб., или 193 800-282 500 руб. за 1 кв. м Окончание строительства запланировано на I квартал 2025 года.
14 апреля 2023 года ГК «Самолет» открыла продажи в новом проекте в Новой Москве, расположенном в 18 км от МКАД – «Квартал Марьино». Реализация началась с двух корпусов на 1398 квартир площадью 59 470 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных квартир и студий площадью от 22,1 до 78,9 кв. м находится в диапазоне 5,2-14,3 млн руб., или 147 900-250 600 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен в I квартале 2025 года.
18 апреля 2023 года стартовали продажи в корпусах 20, 23, 24 и 25 жилого комплекса «Новое Внуково» от ГК «Самолет». Проект находится в 24 км от МКАД, в 1,5 км от ж/д станции «Санино». В 8-10-этажных корпусах запроектировано 929 квартир совокупной площадью 38 838 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью от 20,27 до 81,23 кв. м продаются за 5,4-13,9 млн руб., или 147 500-278 900 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован в IV квартале 2024 года.
24 апреля 2023 года ГК «Самолет» объявила о старте продаж квартир в корпусе 19 жилого комплекса «Остафьево», который строится в пешей доступности от МЦД «Остафьево» и «Щербинка». В 14-этажном корпусе 936 квартир общей площадью 41 275 кв. м. 1-4-комнатные квартиры площадью от 22,29 до 95,09 кв. м можно купить за 5,7-15,7 млн руб., или 157 600-265 400 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства намечено в III квартале 2024 года.
24 апреля ГК «А101» открыла продажи в доме 3 проекта «Бунинские кварталы», расположенного в 9 км от МКАД по Калужскому шоссе. Метро «Потапово» в 20 минутах ходьбы появится в 2024 году. В составе дома 5 корпусов разной этажности (8-17 этажей) на 509 квартир общей площадью 23 527 кв. м. Стоимость 1-4-комнатных квартир и студий площадью от 20,3 до 116,4 кв. м составляет 5,5-17,2 млн руб., или 147 800-322 400 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован во II квартале 2025 года.
Московская область
1 апреля 2023 года девелопер Time Development открыл продажи в новом квартале ЖК «Новая Щербинка. Пригородные кварталы». Проект возводится в Подольском районе области, в 10 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, в 10 минутах езды от МЦД «Щербинка». Квартал «Западный» состоит из 5 домов, но в продаже только 8-этажный корпус «Прованс», в котором 376 квартир площадью 15 339 кв. м. В продаже 1-3-комнатные лоты площадью от 24,6 до 81,7 кв. м, их стоимость составляет 4,0-11,2 млн руб., или 128 100-204 700 руб. за кв. м. Строительство будет завершено в III квартале 2025 года.
5 апреля 2023 года ГК ПИК начала реализацию квартир в корпусах 1.26.1 и 1.26.2 жилого района «Одинцово-1». Проект находится в 10 км от МКАД по Минскому шоссе, МЦД «Одинцово» - в 10 минутах езды, ж/д станция Внуково – в 15 минутах ходьбы. В новых корпусах (16 и 25 этажей) совокупно предусмотрено 582 квартиры общей площадью 23 274 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью от 19,9 до 89,4 кв. м предлагаются за 4,1-11,9 млн руб., или 127 700-213 200 руб. за кв. м. Окончание строительства ожидается в IV квартале 2024 года.
27 апреля 2023 года ГК ПИК сообщила о старте продаж в корпусе 17-18 проекта «Белая Дача парк», который находится в Котельниках в 2 км от МКАД. В 25-этажном корпусе будет 744 квартиры общей площадью 29 877 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью от 21,9 до 85,6 кв. м можно приобрести за 4,1-10,9 млн руб., или 121 800-202 800 руб. за кв. м. Строительство завершится в III квартале 2025 года.
7 апреля 2023 года ГК МИЦ приступила к реализации квартир в корпусе 7 проекта «Новоград Павлино». Жилой комплекс строится в г.о. Балашиха в 7 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Станция метро «Некрасовка» находится в 3 км от проекта. В 22-этажном новом корпусе будет 231 квартира совокупной площадью 9 339 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных квартир и студий площадью от 19,48 до 70,14 кв. м находится в диапазоне 3,2-7,9 млн руб., или 111 900-177 150 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен в I квартале 2025 года.
13 апреля 2023 года ГК «Самолет» открыла продажи квартир в корпусах 13.1, 13.2 и 17 второй очереди жилого комплекса «Новое Видное». Это проект в 8 км от МКАД, в 20 минутах пешком от ж/д станции «Калинина». В новых корпусах запроектировано 1044 квартиры общей площадью 44 417 кв. м. 1-4-комнатные квартиры площадью от 22,2 до 88,2 кв. м продаются за 3,9-12,4 млн руб., или 116 700-214 500 руб. за 1 кв. м Окончание строительства корпусов запланировано в I-II квартале 2025 года.
20 апреля 2023 группа «Самолет» открыла продажи в корпусах 13.1 и 13.2 в 8-й очереди проекта «Пригород Лесное». Жилой комплекс расположен в Ленинском районе в 15 минутах езды от метро «Домодедовская». В 12-17-этажных корпусах будет 939 квартир общей площадью 39 672 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью 22,28-80,84 кв. м продаются за 3,7-11,5 млн руб., или 121 200-180 300 руб. за кв. м. Окончание строительства запланировано на II квартал 2025 года.
18 апреля 2023 года ГК ФСК («Первый ДСК») начала реализацию квартир в двух новых проектах.
«1-й Донской» будет построен в Ленинском районе Подмосковья в 7 км от МКАД по трассе М-4 – Дон. В продаже первые два корпуса на 1 017 квартир общей площадью 54 250 кв. м. 1-4-комнатные квартиры и студии площадью от 24,9 до 109,5 кв. м предлагаются за 4,7-15,3 млн руб., или 138 100-205 300 руб. за кв. м. Корпуса будут введены в эксплуатацию в II квартале 2025 года.
«1-й Южный» также будет расположен в Ленинском районе, в 1 км от МКАД. В продаже 3 корпуса на 2120 квартир общей площадью 104 811 кв. м. 1-4-комнатные квартиры и студии площадью от 25,1 до 84,1 кв. м стоят 5,6-14,9 млн руб., или 155 650-229 600 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен в III-IV кварталах 2025 года и I квартале 2026 года.
18 апреля 2023 года ГК «Гранель» открыла продажи в корпусе 2 проекта «Ильинойс», который строится в г.о. Красногорск в 4 км от МКАД по Новорижскому шоссе, МЦД «Красногорская» находится в пешей доступности. В 23-24-этажном корпусе 1637 квартир суммарной площадью 65 039 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью 21,44-72,65 кв. м предлагаются за 4,0-12,6 млн руб., или 155 900-258 300 руб. за кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2025 года.
18 апреля 2023 года ГК «Гранель» начала реализацию квартир в новом корпусе ЖК «Новая Рига», который строится в 11 км от МКАД в дер. Глухово в г.о. Красногорск. В продажу поступил корпус 1.8 на 829 квартир суммарной площадью 30 870 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных квартир и студий площадью от 25,93 до 71,81 кв. м составляет 4,2-11,5 млн руб., цена 1 кв. м: 140 700-168 800 руб. Корпус будет введен в I квартале 2025 года.
20 апреля ГК «Гранель» вывела на рынок квартиры в корпусе 26 проекта «Театральный парк», расположенного в 7 км от МКАД по Ярославскому шоссе в г. Королев. Ж/д станция Валентиновка находится в пешей доступности. В новом 5-этажном корпусе 115 квартир общей площадью 4 761 кв. м. Площадь квартир варьируется от 23,2 до 67,8 кв. м, стоимость - от 4,6 до 14,3 млн руб., или от 196 500 до 333 700 руб. за кв. м. Корпус планируется ввести в эксплуатацию в IV квартале 2024 года.