В декабре 2022 года в московском регионе за МКАД стартовали продажи в 23 корпусах в 9 проектах: 5 новостроек пополнили рынок Новой Москвы, 18 - Подмосковья. Для сравнения: в ноябре 2022 года на рынок новостроек московского региона за МКАД застройщики вывели 26 корпусов в 12 проектах: 4 корпуса в «старой» Москве, 12 в Новой Москве и 10 в Подмосковье.
По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках, вышедших рынок в декабре, начинаются от 3,6 млн руб. – столько стоит квартира в ЖК «Аникеевский» в Красногорске. Самые высокие стартовые цены – от 7,2 млн руб. - в новых корпусах жилого комплекса «Заречье Парк» в Одинцовском районе Подмосковья.
16 декабря 2022 года ГК ПИК объявила о старте продаж в корпусе 56.1 жилого комплекса «Саларьево парк» в Новой Москве в 4 км от МКАД по Киевскому шоссе, до станции метро «Филатов Луг» 10 минут пешком. В 14-этажном корпусе запроектировано 676 квартир площадью 29 196 кв. м. Стоимость 1-4 комнатных лотов от 19,3 до 93,1 кв. м составляет 5,7-16,2 млн руб., или 167 700-290 400 руб. за 1 кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован в III квартале 2025 года.
27 декабря 2022 года ГК ПИК открыла продажи в новом корпусе жилого комплекса «Никольские луга», который строится в 6 км от МКАД и в 17 минутах ходьбы от МЦД Щербинка. В корпусе 2.3 переменной этажности (9-17 этажей) будет 253 квартиры суммарной площадью 10 964 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 19,7 до 85,7 кв. м предлагаются за 4,5-11,7 млн руб., или 131 300-228 200 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2024 года.
ГК «Самолет» открыла продажи квартир в корпусах 17, 18 и 19 жилого комплекса «Новое Внуково» в Новой Москве. В 20 минутах ходьбы от ЖК расположена железнодорожная станция Кокошкино. В корпусах запроектировано 567 квартир площадью 23 874 кв. м. Лоты площадью от 21,55 до 81,24 кв. м стоят 5,7-14,5 млн руб., или 157 700-295 700 руб. за кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2024 года.
1 декабря 2022 года ГК «Гранель» открыла продажи в корпусе 26 жилого комплекса «Аникеевский». Проект строится в Московской области в г.о. Красногорск в 11 км от МКАД. В новом корпусе высотой 4-6 этажей запроектировано 213 квартир общей площадью 8 729 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью 21-62 кв. м продаются за 3,6-9,8 млн руб., или 125 200-198 900 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2024 года.
6 декабря 2022 года ГК «Самолет» открыл продажи в новых корпусах жилого комплекса «Заречье Парк», который возводится в районе деревни Заречье Одинцовского района Московской области. До МКАД менее 1 км, а до ближайших станций метро – «Озерная» и «Говорово» – около 10 минут на машине. В двух 9-этажных корпусах 3.1 и 3.2 будет 520 квартир общей площадью 26 803 кв. м. 1-4 комнатные квартиры и студии площадью 20-87 кв. м предлагаются за 7,2-26,0 млн руб. Цена 1 кв. м составляет 249 500-351 400 руб. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2024 года.
30 декабря 2022 года ГК «Самолет» начала реализацию квартир в корпусах 9.1 и 9.2 жилого комплекса «Прибрежный парк». Проект расположен в 9 км от МКАД в 15 минутах ходьбы от станции «Ленинская». В домах переменной этажности высотой 12-17 этажей будет 687 квартир общей площадью 28 461 кв. м. 1-4 комнатные квартиры и студии от 21,35 до 80,91 кв. м стоят 4,6-12,4 млн кв. м, или 143 900 – 227 900 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2024 года.
ПИК в декабре вывел на рынок области 13 корпусов. 7 декабря 2022 года компания открыла продажи в корпусах 9 и 10 жилого комплекса «Томилинский бульвар», который стоится в Котельниках в 20 минутах пешком от станции метро «Котельники». В 25-этажных корпусах будет 624 квартир площадью 29 746 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 19,8 до 79,5 кв. м стоят 4,5-11,1 млн руб., или 137 800-231 200 руб. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2024 года.
16 декабря 2022 года ГК ПИК начала реализацию квартир в корпусе 12 жилого комплекса «Кузьминский лес» в Котельниках, в 20 минутах пешком от метро «Котельники». В 25-этажном корпусе будет 384 квартиры площадью 14 602 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 20 до 88 кв. м предлагаются за 4,5-11,9 млн руб., или 137 900 – 241 600 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается в III квартале 2025 года.
30 декабря 2022 года ГК ПИК открыла продажи в корпусах 2.16-2.17, 2.3-2.6, 2.1-2.2, 2.14-2.15 проекта «Ильинские луга», который строится в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. До ближайших станций метро – «Волоколамская», «Тушинская», «Строгино» – можно добраться на автомобиле за 20 минут. В 9-этажных домах запроектирована 1 581 квартира площадью 63 415 кв. м. В продаже 1-3 комнатные квартиры и студии от 19,2 до 87,8 кв. м стоимостью 3,8-88 млн руб., или 137 400 – 201 900 руб. за кв. м. Окончание строительства корпусов запланировано в IV квартале 2024 года.
| Проект | Расположение | ГК | Комнатность |
|---|---|---|---|
| Ильинские луга | Красногорский район, п. Ильинское-Усово | 1 кв. 2026 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 88 м2 |
| Саларьево парк | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Саларьево, пос. Московский | Сдан | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 82 м2 |
| Кузьминский лес | г. Котельники | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 88 м2 | |
| Новое Внуково | Новая Москва, Новомосковский округ, пос. Кокошкино | 1 кв. 2027 г. | площадью 22 - 82 м2 |
| Заречье Парк | Одинцовский район | 4 кв. 2024 г. | Студии, 2-4-комнатные квартиры площадью 21 - 86 м2 |
| Прибрежный Парк | Домодедовский район, г. Домодедово | 4 кв. 2024 г. | площадью 22 - 87 м2 |
| Никольские Луга | Юго-Западный округ, район Южное Бутово | 4 кв. 2024 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 18 - 87 м2 |
| Аникеевский | Красногорский район | 2 кв. 2025 г. | площадью 22 - 64 м2 |
| Томилинский бульвар | Люберецкий район, г. Котельники | 2 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 78 м2 |