Новостройки Москвы на старте продаж в декабре 2020 года: что, где, почем
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
Доступен свежий материал В Москве стартовали продажи в 15 новостройках в октябре Цены, сроки ввода и характеристики новых объектовКонец года оказался достаточно «урожайным» для рынка новостроек Москвы. В декабре между Третьим транспортным кольцом и МКАД вышли 15 корпусов в составе 8 проектов, 5 из которых были новыми. Для сравнения: в ноябре продажи стартовали в 7 корпусах в составе 5 проектов, в том числе в двух новых.
По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, появившихся в декабре, начинаются с 5,2 млн руб.
В начале декабря 2020 г. группа компаний ФСК приступила к реализации нового проекта Sydney City. Жилой комплекс появится на северо-западе столицы в районе Хорошево-Мневники (Шеногина ул., вл.2). В проекте общей площадью 813 000 кв. м. предусмотрено строительство 33 корпусов переменной этажности (406 690 кв. м), медицинского центра, детского сада на 350 мест, школы на 775 учеников, досугового центра с кинотеатрами, магазинами, салонами красоты и ресторанами. На первых этажах домов разместятся магазины, банки, аптеки и кафе. Планируется 8 очередей строительства. В рамках первой очереди будет возведено 3 жилых (23–43 этажа) корпуса на 1 100 квартир (64 937,3 кв. м). Квартиры будут реализовываться без отделки, с отделкой white-box, с чистовой отделкой под ключ. В продаже два корпуса. Корпус 1 – двухсекционный дом (26 этажей) на 306 квартир, корпус 2 – трехсекционный (23-24 этажа) на 308 квартир. В корпусах 1 и 2 в продаже студии и 1-4-комнатные квартиры площадью 30,70 – 116,2 кв. м стоимостью 12,1 – 41,6 млн руб., или 304 400 – 465 700 руб. за «квадрат». Срок ввода в эксплуатацию, согласно проектным документам, - I квартал 2023 г.
3 декабря группа «Аквилон» начала реализацию нового проекта «Аквилон Beside». Жилой комплекс будет построен в Юго-Восточном округе Москвы в районе Нижегородский (Рязанский пр-т, вл. 2). Проектом предусмотрено строительство жилых монолитных домов общей площадью более 200 тыс. кв. м, школы на 850 мест, детского клуба «Аквилон Kids», подземных и наземных паркингов. Первая очередь строительства - два жилых дома (25 этажей) на 1 356 квартир общей площадью 44 660,48 кв. м с подземным паркингом на 100 машино-мест. Приобрести 1-3-комнатные квартиры, квартиры «евроформата» и студии площадью 20,06 – 60,26 можно за 5,2 – 12,7 млн руб., или 193 800 – 288 100 руб./кв. м. в отделке white box. Ввод первой очереди в эксплуатацию, согласно проектной документации, запланирован на III квартал 2023 г.
7 декабря 2020 г. группа компаний «Интеко» объявила о старте продаж квартир в корпусе 3 жилого комплекса «Вестердам». Проект расположен на пересечении Аминьевского шоссе с Киевским направлением Московской железной дороги, в районе Очаково-Матвеевское Западного административного округа Москвы. Новый корпус – это четырехсекционный (9-27 этажей) монолитный дом, рассчитанный на 750 квартир (42 648,12 кв. м) с подземным паркингом на 364 машино-места. Предлагаются 1-4-комнатные квартиры, квартиры «евроформата» и студии площадью от 26,46 до 111,42 кв. м за 7,9 – 27,4 млн руб., или 182 900 – 363 800 руб. за «квадрат». В секциях 1-3 квартиры предлагаются с отделкой «под ключ», в секции 4 – без отделки. Завершение строительства запланировано на III квартал 2021 г.
В декабре 2020 г компания «Донстрой» начала реализацию новых корпусов 16, 17 и 18 в квартале «Смелость» проекта «Символ», который строится в районе Лефортово на юго-востоке столицы. Корпуса 16 и 17 – это односекционные дома (27 этажей) на 212 и 189 квартир (11 025,1 кв. м и 11 116,1 кв. м), соответственно. Корпус 18 – двухсекционный дом, рассчитан на 521 квартиру (26 890,8 кв. м), с подземным паркингом на 449 машино-мест. В корпусах 16 и 17 квартиры предлагаются без отделки: стоимость 1-4-комнатных квартир, квартир-студий площадью от 26,9 до 98,4 кв. м составляет 7,7 – 20,7 млн руб., или 198 600 – 307 200 руб. за метр. В корпусе 18 можно приобрести квартиры с отделкой: в продаже 1-4- комнатные квартиры и студии площадью 25,5 – 110,7 кв. м. Цены - от 7,6 до 28,6 млн руб. за квартиру, или 200 800 – 335 600 руб./кв. м. Срок сдачи – III квартал 2023 г.
В конце декабря 2020 г. компания «Центр-Инвест» вывела на рынок ЖК «Фестиваль Парк 2». Новый проект строится в районе Левобережный на севере Москвы (Фестивальная ул., вл. 15). Предусмотрено возведение 8 жилых корпусов (включая два трехэтажных клубных дома) с объектами инфраструктуры на первых этажах зданий, подземного паркинга на 1 053 машино-места. В продаже дома 24.3 и 25. Корпус 24.3 - это 35-этажная башня на 330 квартиры (20 216,2 кв. м) с подземным паркингом на 228 машино-мест. Корпус 25 – четырехсекционный разноэтажный (18-35) дом, в котором запланировано 513 квартир общей площадью 30294,7 кв. м, с подземным паркингом на 55 машино-мест. В продаже 1-4-комнатные квартиры, студии площадью от 21,2 до 124,5 кв. м за 6,3 – 28,9 млн руб., или 208 500 – 307 800 руб. за метр. Срок ввода в эксплуатацию корпусов 24.3 и 25 - III квартал 2021 г., всего жилого комплекса - IV квартал 2026 г.
30 декабря группа компаний ПИК начала реализацию двух новых проектов и нового корпуса в строящемся жилом комплексе. Все лоты предлагаются с отделкой.
В жилом комплексе «Кронштадтский 9» стартовали продажи квартир в корпусе 1 стр. 1.1. ЖК строится в Головинском районе Северного административного округа (Кронштадтский б-р, вл. 9). В новом доме башенного типа (32 этажа) запроектирована 371 квартира общей площадью 21 210,7 кв. м с подземным паркингом на 28 машино-мест. Приобрести 1-3-комнатные квартиры, квартиры-студии площадью от 26,4 до 94,4 кв. м в январе 2021 г. можно за 7,4 – 19,8 млн руб., или 192 600-300 100 руб. за метр. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2023 г.
Новый жилой комплекс «Кронштадтский 14» возводится поблизости от предыдущего проекта, в Головинском районе САО по адресу Кронштадтский бульвар, вл.14. В рамках проекта предусмотрено строительство четырех жилых домов (1 504 квартиры общей площадью 72 721,3 кв. м.), детского сада, начальной школы, подземного паркинга. В продаже корпуса 1.1 и 1.4 – это 33-этажные дома башенного, в которых запроектировано 736 квартир с подземным паркингом на 246 машино-мест. В ЖК можно купить 1-3- комнатные квартиры, квартиры-студии площадью 20,1 – 89,3 кв. м за 6,0 – 17,1 млн руб., или 178 900 – 316 100 руб. за метр. Срок сдачи в эксплуатацию – III квартал 2023 г.
На юге-востоке Москвы в районе Нижегородский вышел на рынок новый жилой комплекс «Перовское 2» (Перовское ш., уч. 2). ЖК будет состоять из шести корпусов. В состав инфраструктуры войдут детсад, начальная школа, торговый центр, надземные паркинги. Первый этап строительства - корпуса 1.1 и 1.2 (928 квартир общей площадью 35 968,4 кв. м). Стоимость 1-3- комнатных квартир, студии площадью 20,1 – 78,7 кв. м в январе 2021 г. составляет 5,6 – 14,5 млн руб., или 178 100 – 281 900 руб. за метр. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2022 г.
Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:
Новый проект Eniteo от Tekta Group на юго-западе в районе Котловка (Б. Черемушкинская ул., вл. 25). Жилой комплекс состоит из двух 42-этажных башен на 662 квартиры общей площадью 44393,5 кв. м и подземного паркинга на 420 машино-мест. Срок ввода в эксплуатацию - II квартал 2023 г. Актуальные цены – от 11,1 млн руб.
Корпус 4 в ЖК TopHILLS от группы компаний «Инград». Жилой квартал строится на юге Москвы (Электролитный пр-д, вл. 7А). Корпус 4 – это 27-этажная башня на 274 квартиры общей площадью 15 850 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на I квартал 2023 г. В январе 2021 г. квартиры в ЖК TopHILLS стоят от 8,6 млн руб.
Жилой комплекс City Bay от MR Group. Проект строится на северо-западе Москвы в районе Покровское-Стрешнево (Волоколамское шоссе, вл. 95-97). Комплекс будет состоять из четырёх кварталов с жилыми домами, детским садом и школой, на первых этажах домов будут открыты продуктовые магазины, кафе, рестораны, аптеки и отделения банков. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2023 г. Актуальные цены стартуют с 7,5 млн руб.
Корпус 5 жилого комплекса iLOVE от ГК «Кортрос». Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а). Корпус 5 – дом переменной этажности (11-35 этажей) на 491 квартиру общей площадью 31 618 кв. м с подземным паркингом на 200 мест. Срок ввода корпуса в эксплуатацию, согласно проектной документации, – IV квартал 2023 г. Цены в iLOVE начинаются с 12,2 млн руб.