Новостройки Москвы на старте продаж в октябре 2020 года: что, где, почем

Девелоперская активность в Москве бьет рекорды. В октябре столичные застройщики вывели на рынок между Третьим транспортным кольцом и МКАД сразу 20 корпусов в составе 10 проектов, 7 из которых были новыми. Для сравнения: в достаточно «урожайном» сентябре стартовали продажи в 12 корпусах в составе 7 проектов, в том числе в 5 новых.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, появившихся в октябре, начинаются с 5 млн руб.

Компания «Э.К. Девелопмент» объявила о старте продаж в новом проекте «Авиатика», который будет возведен на севере Москвы в Хорошевском районе (Хорошёвское шоссе, вл. 40а). Проектом предусмотрено строительство 5 корпусов (1 055 квартир общей площадью 58 324 кв. м) высотой 25 этажей, детского сада, подземного паркинга на 344 машино-места. Стоимость квартир площадью 22,2-106,4 кв. м составляет 6,5 - 42,3 млн рублей. Ввод жилого комплекса намечен на IV квартал 2022 года.

5 октября 2020 г компания «Донстрой» начала реализацию нового корпуса 21 в проекте «Символ», который строится в районе Лефортово на юго-востоке столицы. В новом пятисекционном доме (6-13 этажей) предусмотрено 216 квартир (10 835 кв. м) и подземный паркинг на 134 машино-места. Стоимость 1-3-комнатных квартир, квартир-студий площадью от 29,2 до 98,0 кв. м составляет 9,8 – 30,1 млн руб., или 242 200 – 335 200 руб. за метр. Срок сдачи – I квартал 2023 г.

6 октября группа компаний ФСК приступила к реализации проекта «Режиссер». Комплекс будет построен на северо-востоке столицы в районе Ростокино (Вильгельма Пика ул., вл.3, стр.1-8). Застройщик планирует возвести три жилых дома разной этажности – 29-38 и 48 этажей. В проекте 981 квартира общей площадью 66 919,10 кв. м, подземный паркинг на 427 машино-мест. В продаже квартиры в корпусах 1, 2 и 3 (без отделки, с предчистовой отделкой white box и готовой). Предлагаются 1-4-комнатные квартиры площадью 35,5-106,0 кв. м за 10,2 - 30,2 млн руб., или 215 000 - 371 600 руб. «за квадрат». Срок ввода ЖК в эксплуатацию согласно проектной документации – IV квартал 2023 г.

Группа компаний ПИК в октябре начала реализацию трех новых проектов и нового корпуса в строящемся жилом комплексе. Все лоты предлагаются с отделкой.

7 октября были открыты продажи в новом жилом комплексе «Кронштадтский 9» в Головинском районе Северного административного округа (Кронштадтский б-р вл.9). Проект включает 8 разноэтажных корпусов (21-32 этажа), два детских сада, подземный паркинг. В продаже корпус 2 (21 этаж) на 200 квартир общей площадью 10 858 кв. м. Приобрести 1-3-комнатные квартиры, квартиры-студии площадью от 27,6 до 90,0 кв. м можно за 7,9 – 18,8 млн руб., или 197 700 - 299 300 руб. за метр. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2022 г.

14 октября 2020 г. стартовали продажи квартир в корпусе 6 ЖК «Полярная, 25». Проект строится в Северо-Восточном административном округе в районе Южное Медведково (Полярная ул., вл. 25). Корпус 6 – это 33-этажная башня на 416 квартир (21 481 кв. м). Приобрести 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры-студии площадью 19,8 – 87,8 кв. м можно за 5,0 – 14,6 млн руб., или 157 200 – 260 500 руб. за метр. Ввод корпуса в эксплуатацию намечен на II квартал 2023 г.

15 октября 2019 г. открылись продажи в проекте «Новохохловская 15». Комплекс будет возведен в районе Нижегородский на юго-востоке Москвы (Новохохловская ул., вл. 15). Запланировано строительство четырех домов с объектами инфраструктуры на первых этажах, детского сада и подземного паркинга. В продаже корпуса 1 и 2 – дома башенного типа высотой 24 и 33 этажа соответственно, в которых запроектировано 715 квартир общей площадью 34 208,51 кв. м. Предлагаются 1-3- комнатные квартиры, квартиры-студии площадью 19,97 – 80,81 кв. м за 5,3 – 13,6 млн руб., или 161 600 – 270 200 руб. за метр. Срок сдачи – IV квартал 2023 г.

22 октября 2020 г. в продажу вышел новый жилой комплекс «Второй Нагатинский» в районе Нагатино-Садовники на юге Москвы (2-ой Нагатинский пр-д, вл.2). В ЖК будет построено семь 33-этажных башен с подземным паркингом. Первый этап строительства - корпуса 1 и 2 (800 квартир общей площадью 39 975,40 кв. м), подземный паркинг на 144 машино-места. Стоимость 1-3-комнатных квартир и студий площадью 19,8 – 88,4 кв. м составляет 5,7 – 17,3 млн руб., или 190 700 – 301 500 руб. за метр. Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2023 г.

8 октября 2020 г. стартовали продажи в корпусе 10 второй очереди ЖК West Garden (кластер River line). ГК «Интеко» реализует проект в районе Раменки Западного административного округа Москвы на пересечение Минской улицы с Киевским направлением МЖД в пойме реки Раменки. В новом односекционном 14-этажном корпусе 10 запроектировано 95 квартир. Стоимость 3-5-комнатных квартир евроформата без отделки площадью от 68,12 до 130,38 кв. м составляет 20,2 – 41,7 млн руб., или 283 300 – 386 100 руб./кв. м. Предполагаемый срок завершения 2-й очереди строительства - II квартал 2023 г.

22 октября 2020 г. группа компаний «Гранель» вывела в продажу новый проект Profit. Жилой комплекс будет построен в Юго-Восточном административном округе в районе Нижегородский (Газгольдерная ул., вл. 8). Проект предусматривает строительство двух 8-секционных жилых домов переменной этажности (22 - 31 этаж) c подземным паркингом на 543 машино-места. Количество квартир – 2 170 шт., общая площадь - 86 006,21 кв. м. На первых этажах зданий разместятся фитнес центр, магазины, офисные помещения. Предлагаются 1-3-комнатные квартиры, студии площадью 23,8 – 67,5 кв. м за 5,4 – 12,0 млн руб., или 164 800 – 269 200 руб. за метр. Срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2023 г.

29 октября Tekta Group открыла продажи в новом проекте Eniteo на юго-западе в районе Котловка (Б. Черемушкинская ул., вл. 25). Жилой комплекс состоит из двух 42-этажных башен на 662 квартиры общей площадью 44393,5 кв. м и подземного паркинга на 420 машино-мест. Квартир свободной планировки площадью 41, 0 – 171,3 предлагаются за 11,1 – 51,0 млн руб. Срок ввода в эксплуатацию - II квартал 2023 г.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

21 сентября 2020 г. компания MR Group объявила о старте бронирования квартир в новом жилом комплексе Hide, который строится на западе столицы в районе Раменки по адресу: 1-й Сетуньский пр-д, вл. 6-10. Проект включает три 41-этажных башни WestDale, RiverSide и ParkLane, подземный паркинг на 634 машино-места и 21 мотоместо, детский образовательный центр, магазины, аптеку и другие объекты инфраструктуры. Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2023 года. Цены на квартир в Hide в октябре начинаются с 17,1 млн руб.

17 июня компания MR Group объявила о старте продаж в жилом комплексе City Bay. Проект строится на северо-западе Москвы в районе Покровское-Стрешнево (Волоколамское шоссе, вл. 95-97). Комплекс будет состоять из четырёх кварталов с жилыми домами, детским садом и школой, на первых этажах домов будут открыты продуктовые магазины, кафе, рестораны, аптеки и отделения банков. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2023 г. Актуальные цены стартуют с 6,8 млн руб.

2 июня 2020 г. начались продажи квартир в корпусе 9 третьей очереди жилого комплекса «Сердце Столицы». Проект находится в Северо-Западном административном округе в районе Хорошево-Мневники (Шелепихинская наб., вл. 34). Корпус 9 – это 43-этажный дом с общей площадью квартир 39 916,6 кв. м (669 квартир). Ввод корпуса 9 в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2022 г. Цены на квартиры в настоящее время стартуют с 12,3 млн руб.

31 марта 2020 г. ГК «Кортрос» объявила о старте продаж квартир в корпусе 5 жилого комплекса iLOVE. Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а). Корпус 5 – дом переменной этажности (11-35 этажей) на 491 квартиру общей площадью 31 618 кв. м с подземным паркингом на 200 мест. Срок ввода корпуса в эксплуатацию, согласно проектной документации, – IV квартал 2023 г. Цены в iLOVE начинаются с 9,7 млн руб.

30 марта 2020 г. ГК «Кортрос» приступила к реализации квартир в третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). В рамках очереди возведут 4 жилых дома, рассчитанных на 1 582 квартиры. В продаже квартиры в многоэтажных корпусах 6 (11-41 этажей) и 7 (8-14 этажей). Завершение строительства новых корпусов запланировано на IV квартал 2024 г. Цены на квартиры в Headliner в настоящее время стартуют с 12,4 млн руб.

Корпус 2 жилого комплекса FRESH. Проект находится в Южном административном округе в районе Зябликово (Ореховый бульвар, вл. 24, корп. 2). Новый корпус 2 – это 30-этажный монолитный дом башенного типа с общей площадью квартир 22 114 кв. м (520 квартир). Квартиры предлагаются с финишной и white box отделкой. Согласно проектной документации, ориентировочный срок ввода корпуса 2 в эксплуатацию – I квартал 2022 г. Цены – от 10,3 млн руб.