Новостройки Москвы на старте продаж в сентябре 2020 года: что, где, почем

В сентябре столичные девелоперы вывели на рынок новостроек между Третьим транспортным кольцом и МКАД сразу 12 корпусов в составе 7 проектов, 5 из которых были новыми. Для сравнения: в августе стартовали продажи квартир в 5 корпусах в составе 4 проектов, в том числе в 3 новых.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, появившихся в сентябре, начинаются с 130 900 руб. за кв. м.

В сентябре 2020 года группа компаний ПИК начала реализацию трех новых проектов: «Бусиновский парк», «Руставели 14», «Сигнальный 16» и нового корпуса в жилом комплексе «Академика Павлова».

В начале сентября в жилом комплексе «Академика Павлова» стартовали продажи квартир в корпусе 38. Проект находится на западе столицы в районе Кунцево по адресу: улица Академика Павлова вл. 38. В новом трехсекционном доме переменной этажности (14-33) запланировано 669 квартир общей площадью 35 399,3 кв. м, подземный паркинг на 307 машино-мест. В продаже 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры студийного формата площадью 22,0 – 94,9 кв. м и стоимостью от 6,6 до 20,4 млн руб., или 231 200 – 305 800 руб. за метр. Квартиры предлагаются с отделкой. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2023 г.

15 сентября 2020 г. в продажу вышли квартиры в новом проекте «Бусиновский парк». Комплекс будет возведен в районе Западное Дегунино на севере Москвы по адресу: Ижорская ул., вл. 6/6. Предусмотрено строительство 19 жилых домов, наземных паркингов, детских садов и школы. В продаже корпуса 1.1 (17 этажей), 1.2 (33 этажа). Дома башенного типа на 544 квартиры общей площадью 28 299,8 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных квартир, а также квартир студийного формата, площадью от 20,0 до 89,3 кв. м, составляет 4,7 – 12,3 млн руб., или 130 900 – 242 000 руб. за метр. Все квартиры сдаются с отделкой. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2022 г.

16 сентября 2020 г. были открыты продажи в проекте «Руставели 14», который будет построен на северо-востоке столицы в районе Бутырский (Руставели ул., вл. 14/2, вл. 14/3). Запланировано строительство 16 корпусов, двух детских садов, школы и паркинга. В продаже корпус 1.1 – это 32-этажная башня на 339 квартир (20 390,6 кв. м). Предлагаются квартиры с отделкой: 1-4-комнатные, студии площадью от 21,6 до 119,7 кв. м по цене 7,4 – 21,7 млн руб., или 180 100 – 342 700 руб. за кв. метр. Сдача в эксплуатацию корпуса 1.1, согласно проектной документации, запланирована на I квартал 2023 г.

17 сентября 2020 г. в продажу вышел новый проект «Сигнальный 16». Жилой комплекс будет построен на северо-востоке столицы в районе Отрадное по адресу: Сигнальный пр-д, вл. 16. Первая очередь строительства включает три жилых 33-этажных дома, в каждом по 416 квартир (20 458 кв. м), с подземным паркингом на 319 машино-мест. В корпусах 1.1, 1.2, 1.3 можно приобрести 1-2-комнатные квартиры, студии площадью от 20,0 до 62,5 кв. м за 5,1 млн до 9,3 млн руб., или 181 500– 273 000 руб. за метр. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию корпусов – IV квартал 2022 г

9 сентября 2020 г. ГК ФСК вывела в продажу новый проект «Архитектор». Жилой комплекс будет возведен в Обручевском районе ЮЗАО по адресу: Волгина ул., вл.2. В состав проекта войдут три корпуса разной этажности (28, 46 и 47 этажей), объединенных общим стилобатом, подземный паркинг на 670 машино-мест, детский сад на 75 мест, супермаркет, ресторан, фитнес-студии, аптеки, салон красоты. Комплекс рассчитан на 1 421 квартиру общей площадью 99 650,4 кв. м. В продаже квартиры в корпусах 1 и 2. Стоимость 1-4-комнатных квартир, студий площадью 29,9 – 109,1 кв. м составляет 9,0 – 33,3 млн руб., или 225 800 - 345 700 за «квадрат». Ввод в эксплуатацию комплекса запланирован на IV квартал 2023 г.

21 сентября 2020 г. компания MR Group объявила о старте бронирования квартир в новом жилом комплексе Hide, который строится на западе столицы в районе Раменки по адресу: 1-й Сетуньский пр-д, вл. 6-10. Проект включает три 41-этажных башни WestDale, RiverSide и ParkLane, подземный паркинг на 634 машино-места и 21 мотоместо, детский образовательный центр, магазины, аптеку и другие объекты инфраструктуры. Общая жилая площадь проекта - 55 566 кв. м, запроектировано 837 квартир. Забронировать квартиры в можно в корпусах 1 (WestDale) и 2 (ParkLane): 2-4-комнатные площадью 46-97 кв. м за 13,5-34,1 млн руб., или 281 000-388 000 руб./кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2023 года.

24 сентября стартовали продажи квартир в корпусе 4 в ЖК «КутузовGRAD II» от группы компаний «Инград». Проект строится в Можайском районе Западного округа Москвы по адресу: Петра Алексеева ул., вл. 12. Корпус 4 – это 29-этажный дом, в котором запроектировано 206 квартир. Стоимость 2-4-комнатных квартир площадью от 43,8 до 110,3 кв. м составляет 11,5 – 24,2 млн руб., или 218 300 – 267 700 руб./кв. м. Планируемый срок ввода дома в эксплуатацию - II квартал 2022 г.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

2 июня 2020 г. начались продажи квартир в корпусе 9 третьей очереди жилого комплекса «Сердце Столицы». Проект находится в Северо-Западном административном округе в районе Хорошево-Мневники (Шелепихинская наб., вл. 34). Корпус 9 – это 43-этажный дом с общей площадью квартир 39 916,6 кв. м (669 квартир). Ввод корпуса 9 в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2022 г. Цены на квартиры в настоящее время стартуют с 10,8 млн руб.

23 июня стартовали продажи в корпусе 15 в квартале «Смелость» ЖК «Символ», который строится в районе Лефортово на юго-востоке столицы. В новом четырех секционном доме (20-27 этажей) предусмотрены 622 квартиры общей площадью 34 149,7 кв. м и подземный паркинг на 173 машино-места. Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию согласно проектной декларации - IV квартал 2022 г. Цены начинаются с 8,9 млн руб.

31 марта 2020 г. ГК «Кортрос» объявила о старте продаж квартир в корпусе 5 жилого комплекса iLOVE. Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а). Корпус 5 – дом переменной этажности (11-35 этажей) на 491 квартиру общей площадью 31 618 кв. м с подземным паркингом на 200 мест. Срок ввода корпуса в эксплуатацию, согласно проектной документации, – IV квартал 2023 г. Цены в iLOVE начинаются с 11,1 млн руб.

30 марта 2020 г. ГК «Кортрос» приступила к реализации квартир в третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). В рамках очереди возведут 4 жилых дома, рассчитанных на 1 582 квартиры. В продаже квартиры в многоэтажных корпусах 6 (11-41 этажей) и 7 (8-14 этажей). Завершение строительства новых корпусов запланировано на IV квартал 2024 г. Цены на квартиры в Headliner в настоящее время стартуют с 10,6 млн руб.

Корпус 2 жилого комплекса FRESH. Проект находится в Южном административном округе в районе Зябликово (Ореховый бульвар, вл. 24, корп. 2). Новый корпус 2 – это 30-этажный монолитный дом башенного типа с общей площадью квартир 22 114 кв. м (520 квартир). Квартиры предлагаются с финишной и white box отделкой. Согласно проектной документации, ориентировочный срок ввода корпуса 2 в эксплуатацию – I квартал 2022 г. Цены – от 6,7 млн руб.

В декабре 2019 г. в проекте Nagatino i-Land началась реализация квартир в 1-м, 2-м и 3-м корпусах первой очереди строительства. Месяцем ранее стартовали продажи в корпусе 4. Комплекс Nagatino i-Land строится на юге столицы в Даниловском районе (Автозаводская, ул., дом. 23, стр. 184). Корпус 1 запроектирован как двухсекционный 11-14-этажный дом на 169 квартир, корпуса 2 и 3 – трёхсекционные, 8-этажный на 84 квартиры и 8-10-этажный на 205 квартир, соответственно. Корпус 4 - трехсекционный 14-этажный дом, рассчитанный на 152 квартиры. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов 1, 2 и 3 намечено на II квартал 2022 г., корпуса 4 – на IV квартал 2021 г. Квартиру в Nagatino i-Land сейчас можно купить по цене от 10,2 млн руб.