Новостройки Москвы на старте продаж в августе 2020 года: что, где, почем

В августе столичные девелоперы снизили активность. За месяц между Третьим транспортным кольцом и МКАД стартовали продажи квартир в 5 корпусах в составе 4 проектов, в том числе в 3 новых. Для сравнения: в июле рынок пополнился 11 корпусами в составе 7 проектов, 4 из которых были новыми.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, появившихся в августе, начинаются с 5,4 млн руб.

Компания «Интеко» в августе открыла продажи квартир во второй очереди строительства проекта West Garden и в новом жилом комплексе «Врубеля 4».

20 августа 2020 г. началась реализация корпусов 7 и 9 второй очереди ЖК West Garden. Проект строится в районе Раменки Западного административного округа Москвы на пересечение Минской улицы с Киевским направлением МЖД в пойме реки Раменки. Во второй очереди предусмотрено строительство девяти жилых домов (1314 этажей) на 892 квартиры общей площадью около 73 000 кв. м. В новом 14-этажном корпусе 7 будет 126 квартир, в корпусе 9 (13 этажей) — 50 квартир. Стоимость 25-комнатных квартир, студий, квартир евроформата, площадью от 27,0 до 250,07 кв. м, составляет 10,8 — 98,5 млн руб., или 260 600 — 480 500 руб./кв. м. Предполагаемый срок завершения 2-й очереди строительства — II квартал 2023 г.

24 августа 2020 г. на севере столицы в районе Сокол был выведен в продажу ЖК «Врубеля 4» (Врубеля ул., вл. 4). В новом монолитном доме будет 200 квартир общей площадью 17 464 кв. м, запланирован детский сад на 20 мест и подземный паркинг на 235 машино-мест. Приобрести 13-комнатные квартиры площадью 50,75 — 117,93 кв. м можно за 21,0 — 40,0 млн руб., или 324 000 — 446 700 руб./кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2022 г.

27 августа 2020 года группа компаний ПИК начала реализацию квартир в новом жилом комплексе «Большая Академическая 85», который строится в районе Тимирязевский на севере Москвы по адресу: 3-й Нижнелихоборский пр-д, вл. 1. Проект включает шесть разноэтажных (1624) жилых домов с подземным паркингом. Предусмотрено строительство детского сада. На первых этажах разместятся магазины, кафе. Корпус 1.1. — дом башенного типа (19 этажей) на 198 квартир (9 288 кв. м). Стоимость 1-3-комнатных квартир, а также квартир студийного формата, площадью от 19,7 до 79,4 кв. м, составляет 5,4 — 14,7 млн руб., или 174 600 — 283 000 руб. за метр. Все квартиры сдаются с отделкой. Ввод в эксплуатацию — II квартал 2022 г.

В августе также стартовали продажи в проекте «Каширка.Like» (ранее ЖК «Ваниль»), который строится на юге столицы в районе Москворечье-Сабурово (Каширское ш., вл. 74). Застройщиком проекта выступает СЗ «Оптимум-Инвест». В двухсекционном 24-этажном доме запланировано 411 квартир общей площадью 22 014 кв. м с паркингом на 161 машино-место. Предлагаются квартиры от 39,3 кв. м по цене от 6,6 млн руб. Сдача в эксплуатацию, согласно проектной документации, запланирована на IV квартал 2021 г.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

2 июня 2020 г. начались продажи квартир в корпусе 9 третьей очереди жилого комплекса «Сердце Столицы». Проект находится в Северо-Западном административном округе в районе Хорошево-Мневники (Шелепихинская наб., вл. 34). Корпус 9 – это 43-этажный дом с общей площадью квартир 39 916,6 кв. м (669 квартир). Ввод корпуса 9 в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2022 г. Цены на квартиры стартуют с 10,6 млн руб.

23 июня стартовали продажи в корпусе 15 в квартале «Смелость» ЖК «Символ», который строится в районе Лефортово на юго-востоке столицы. В новом четырех секционном доме (20-27 этажей) предусмотрены 622 квартиры общей площадью 34 149,7 кв. м и подземный паркинг на 173 машино-места. Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию согласно проектной декларации - IV квартал 2022 г. Цены начинаются с 6,4 млн руб.

31 марта 2020 г. ГК «Кортрос» объявила о старте продаж квартир в корпусе 5 жилого комплекса iLOVE. Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а). Корпус 5 – дом переменной этажности (11-35 этажей) на 491 квартиру общей площадью 31 618 кв. м с подземным паркингом на 200 мест. Срок ввода корпуса в эксплуатацию, согласно проектной документации, – IV квартал 2023 г. Цены в iLOVE начинаются с 9,9 млн руб.

30 марта 2020 г. ГК «Кортрос» приступила к реализации квартир в третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). В рамках очереди возведут 4 жилых дома, рассчитанных на 1 582 квартиры. В продаже квартиры в многоэтажных корпусах 6 (11-41 этажей) и 7 (8-14 этажей). Завершение строительства новых корпусов запланировано на IV квартал 2024 г. Цены на квартиры в Headliner в настоящее время стартуют с 12,2 млн руб.

Корпус 2 жилого комплекса FRESH. Проект находится в Южном административном округе в районе Зябликово (Ореховый бульвар, вл. 24, корп. 2). Новый корпус 2 – это 30-этажный монолитный дом башенного типа с общей площадью квартир 22 114 кв. м (520 квартир). Квартиры предлагаются с финишной и white box отделкой. Согласно проектной документации, ориентировочный срок ввода корпуса 2 в эксплуатацию – I квартал 2022 г. Цены – от 6,2 млн руб.