Новостройки Москвы на старте продаж в июле 2020 года: что, где, почем

В июле между Третьим транспортным кольцом и МКАД стартовали продажи квартир в 11 корпусах в составе 7 проектов, в том числе в 4 новых. В июне на рынок вышло столько же корпусов, но новых проектов было только два.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, появившихся в июле, начинаются с 141 000 руб. за кв. м.

В июле 2020 года группа компаний ПИК начала реализацию трех новых проектов: «Амурский парк», «Красноказарменная 15» и «Большая Очаковская 2», а также новых корпусов в двух жилых комплексах: Green Park и «Дмитровский парк».

2 июля 2020 года стартовали продажи квартир в жилом комплексе «Амурский парк», который строится в районе Гольяново на востоке Москвы по адресу: Амурская ул., вл. 2А, стр.1. Первая очередь проекта включает четыре разноэтажных (17-33) жилых дома на 1 264 квартиры (669 72 кв. м) с подземным паркингом. Стоимость 1-4-комнатных квартир и студий площадью от 19,4 до 93,2 кв. м составляет 4,9 – 14,8 млн руб., или 150 300 – 275 300 руб. за метр. Все квартиры сдаются с отделкой. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2022 г.

17 июля 2020 г. в продажу вышел блок 7 жилого комплекса Green Park, расположенного на северо-востоке столицы в Останкинском районе по адресу: Сельскохозяйственная улица, вл. 35. Блок 7 – это 10-секционное монолитное здание переменной этажности (14-22 этажей), рассчитанное на 740 квартир суммарной площадью 49 504 кв. м. В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью от 37,02 до 94,53 кв. м. Стоят квартиры от 7,9 млн до 18,0 млн руб., или 172 400 – 223 100 руб. за метр. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию блока 7 – III квартал 2022 г.

20 июля 2020 г. были открыты продажи в проекте «Красноказарменная 15», который будет построен на юго-востоке столицы в районе Лефортово (Красноказарменная ул., вл. 15). Предусмотрено строительство пяти башен на 875 квартир общей площадью 56 964 кв. м с двумя подземными паркингами. Корпус 1 состоит из четырех 26-этажных башен (700 квартир) с подземным паркингом на 289 машино-мест. Предлагаются квартиры без отделки: 1-4-комнатные и студии площадью от 26,4 до 101,3 кв. м по цене 7,5 – 20,4 млн руб., или 183 200 – 298 800 руб. за метр. Сдача в эксплуатацию корпуса 1, согласно проектной документации, запланирована на IV квартал 2022 г.

22 июля 2020 г. начались продажи квартир в ЖК «Большая Очаковская 2» по адресу Большая Очаковская ул., вл.2 (ЗАО, Очаково-Матвеевское). Проект включает шесть монолитных жилых домов, детский сад на 200 мест и подземный паркинг на 365 машино-мест. На первых этажах разместятся магазины, кафе, салоны красоты и другие объекты инфраструктуры. Первый этап строительства - корпус 1 (четыре 32-этажные башни) на 1 488 квартир (76 709,20 кв. м) с подземным паркингом на 254 машино-места. Приобрести 1-4-комнатные квартиры и квартиры-студии площадью 19,8 – 108,1 кв. м можно за 5,6 - 20,3 млн руб., или 181 300 – 334 800 руб./кв. м, с отделкой. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2022 г.

22 июля 2020 г. на севере Москвы в Дмитровском районе началась реализация новых корпусов в жилом комплексе «Дмитровский парк» (Лобненская ул., д. 13). В двух корпусах - 1.2 (33 этажа) и 1.3 (16-33 этажа) - суммарно запроектированы 1 019 квартир общей площадью 52 392,67 кв. м. Приобрести 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры студийного формата площадью 20,28 – 85,48 кв. м можно за 5,0 – 13,5 млн руб., или 141 000 – 258 300 руб. за «квадрат». Согласно проектной документации, ориентировочный срок ввода корпусов в эксплуатацию – IV квартал 2022 г.

2 июля 2020 г. стартовали продажи квартир в корпусе 4 в ЖК TopHILLS от группы компаний «Инград». Жилой квартал строится на юге Москвы (Электролитный пр-д, вл. 7А). Корпус 4 – это 27-этажная башня на 274 квартиры общей площадью 15 850 кв. м. Приобрести 1-3-комнатные квартиры и студии площадью 35,13 – 89,50 кв. м можно за 9,3 – 23,8 млн руб., или 237 800 – 299 300 руб. за метр. Квартиры предлагаются с отделкой. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на I квартал 2023 г.

3 июля 2020 г. вышел на рынок ЖК «Н74» от застройщика «Патек Групп» (ЮВАО, Нижегородский, Нижегородская ул., вл.74). Новый проект – это четырехсекционный дом высотой 9-13 этажей с подземным паркингом (143 машино-места). Запроектировано 300 квартир общей площадью 15 680 кв. м. Предлагаются 1-3-комнатные квартиры площадью 24,1 - 86,46 кв. м за 4,8 – 13,9 млн руб., или 150 400 - 244 000 руб./кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2022 г.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

2 июня 2020 г. начались продажи квартир в корпусе 9 третьей очереди жилого комплекса «Сердце Столицы». Проект находится в Северо-Западном административном округе в районе Хорошево-Мневники (Шелепихинская наб., вл. 34). Корпус 9 – это 43-этажный дом с общей площадью квартир 39 916,6 кв. м (669 квартир). Ввод корпуса 9 в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2022 г. Цены на квартиры стартуют с 10,3 млн руб.

23 июня стартовали продажи в корпусе 15 в квартале «Смелость» ЖК «Символ», который строится в районе Лефортово на юго-востоке столицы. В новом четырех секционном доме (20-27 этажей) предусмотрены 622 квартиры общей площадью 34 149,7 кв. м и подземный паркинг на 173 машино-места. Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию согласно проектной декларации - IV квартал 2022 г. Цены начинаются с 6,4 млн руб.

31 марта 2020 г. ГК «Кортрос» объявила о старте продаж квартир в корпусе 5 жилого комплекса iLOVE. Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а). Корпус 5 – дом переменной этажности (11-35 этажей) на 491 квартиру общей площадью 31 618 кв. м с подземным паркингом на 200 мест. Срок ввода корпуса в эксплуатацию, согласно проектной документации, – IV квартал 2023 г. Цены в iLOVE начинаются с 9,8 млн руб.

30 марта 2020 г. ГК «Кортрос» приступила к реализации квартир в третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). В рамках очереди возведут 4 жилых дома, рассчитанных на 1 582 квартиры. В продаже квартиры в многоэтажных корпусах 6 (11-41 этажей) и 7 (8-14 этажей). Завершение строительства новых корпусов запланировано на IV квартал 2024 г. Цены на квартиры в Headliner в настоящее время стартуют с 11,5 млн руб.

Корпус 2 жилого комплекса FRESH. Проект находится в Южном административном округе в районе Зябликово (Ореховый бульвар, вл. 24, корп. 2). Новый корпус 2 – это 30-этажный монолитный дом башенного типа с общей площадью квартир 22 114 кв. м (520 квартир). Квартиры предлагаются с финишной и white box отделкой. Согласно проектной документации, ориентировочный срок ввода корпуса 2 в эксплуатацию – I квартал 2022 г. Цены – от 6,1 млн руб.