Новостройки Москвы на старте продаж в апреле 2020 года: что, где, почем

В апреле 2020 г. девелоперы были не очень активны – между Третьим транспортным кольцом и МКАД продажи стартовали только в 4 корпусах в составе трех проектов (в том числе в одном новом) против мартовских 7 корпусов в пяти проектах. Однако учитывая, что весь апрель прошел в карантине, 4 новых корпуса в продаже - это уже очень хорошо.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, вышедших на рынок в апреле, начинаются с 158 100 руб. за кв. м.

Три из четырех корпусов вывела на рынок группа компаний «Инград» - в апреле ГК начала реализацию нового проекта TopHILLS и нового корпуса в жилом комплексе «КутузовGRAD II».

20 апреля 2020 г. началось бронирование квартир в ЖК TopHILLS. Жилой квартал будет построен на юге Москвы (Электролитный пр-д, вл.7А). Проектом предусмотрено строительство шести жилых домов, подземного паркинга и торгового комплекса. Квартиры предлагаются в корпусах 2 и 3 - в 26-этажных башнях на 193 и 194 квартиры, c отделкой и без отделки, соответственно. Приобрести 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры-студии, площадью 27,45 – 90,14 кв. м, можно за 7,2 – 18,7 млн руб., или 207 400 – 287 100 руб. за метр. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2022 г.

21 апреля стартовали продажи в корпусе 6 ЖК «КутузовGRAD II». Проект строится в Можайском районе Западного округа Москвы по адресу: Петра Алексеева ул., вл. 12. Корпус 6 – это 30-этажный трехсекционный дом, в котором запроектировано 513 квартир. Стоимость 1-4-комнатных квартир, студий площадью от 27,4 до 127,5 кв. м составляет 7,4 – 20,5 млн руб., или 158 100 – 270 300 руб./кв. м. Планируемый срок ввода дома в эксплуатацию - II квартал 2022 г.

22 апреля холдинг Sezar Group открыл продажи квартир в третьей очереди ЖК «Династия». Жилой комплекс находится в Хорошевском районе Северного административного округа по адресу: Хорошевское шоссе, вл. 25. Корпус 3 – монолитный девятисекционный дом переменной этажности (21 – 24 этажа) на 864 квартиры общей площадью 53 242 кв. м. Прибрести 1-3-комнатные квартиры площадью от 39,9 до 101,9 кв. м можно за 10,4 – 33,4 млн руб., или 257 000 – 328 000 руб. за «квадрат». Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию корпуса 3 – IV квартал 2022 г.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

30 марта 2020 г. ГК «Кортрос» приступила к реализации квартир в третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). В рамках очереди возведут 4 жилых дома, рассчитанных на 1 582 квартиры. В продаже квартиры в многоэтажных корпусах 6 (11-41 этажей) и 7 (8-14 этажей). Завершение строительства новых корпусов запланировано на IV квартал 2024 г. Цены на квартиры в Headliner в настоящее время стартуют с 11,5 млн руб.

31 марта 2020 г. ГК «Кортрос» объявила о старте продаж квартир в корпусе 5 жилого комплекса iLOVE. Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а). Корпус 5 – дом переменной этажности (11-35 этажей) на 491 квартиру общей площадью 31 618 кв. м с подземным паркингом на 200 мест. Срок ввода корпуса в эксплуатацию, согласно проектной документации, – II квартал 2026 г. Цены в iLOVE начинаются с 8,7 млн руб.

В феврале 2020 г. компания «Донстрой» начала официальные продажи квартир в корпусе 8 третьей очереди жилого комплекса «Сердце Столицы». Проект находится в Северо-Западном административном округе в районе Хорошево-Мневники (Шелепихинская наб., вл. 34). Корпус 8 – это 24-этажный дом с общей площадью квартир 28 317 кв. м (437 квартир). Срок ввода корпуса 8 в эксплуатацию – IV квартал 2021 г. Цены в проекте в настоящее время стартуют с 9,6 млн руб.

В декабре 2019 г. в проекте Nagatino i-Land началась реализация квартир в 1-м, 2-м и 3-м корпусах первой очереди строительства. Месяцем ранее стартовали продажи в корпусе 4. Комплекс Nagatino i-Land строится на юге столицы в Даниловском районе (Автозаводская, ул., дом. 23, стр. 184). Корпус 1 запроектирован как двухсекционный 11-14-этажный дом на 169 квартир, корпуса 2 и 3 – трёхсекционные, 8-этажный на 84 квартиры и 8-10-этажный на 205 квартир, соответственно. Корпус 4 - трехсекционный 14-этажный дом, рассчитанный на 152 квартиры. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов 1, 2 и 3 намечено на II квартал 2022 г., корпуса 4 – на IV квартал 2021 г. Квартиру в Nagatino i-Land сейчас можно купить по цене от 10,2 млн руб.

Корпус 2 жилого комплекса FRESH. Проект находится в Южном административном округе в районе Зябликово (Ореховый бульвар, вл. 24, корп. 2). Новый корпус 2 – это 30-этажный монолитный дом башенного типа с общей площадью квартир 22 114 кв. м (520 квартир). Квартиры предлагаются с финишной и white box отделкой. Согласно проектной документации, ориентировочный срок ввода корпуса 2 в эксплуатацию – I квартал 2022 г. Цены – от 5,6 млн руб.

Квартал «Смелость» в ЖК «СИМВОЛ», который строится в районе Лефортово на юго-востоке столицы. Новый квартал – это четыре монолитных дома на едином стилобате (10-28 этажей) на 800 квартир с подземным паркингом (410 машино-мест). В продаже корпуса 10, 11, 14. Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию согласно проектной декларации - IV квартал 2021 г. Цены в настоящее время – от 7,3 млн руб.