Новостройки Москвы на старте продаж в декабре 2019 года: что, где, почем

Девелоперы продолжают наращивать обороты перед Новым годом. В декабре на рынок между Третьим транспортным кольцом и МКАД вышло 13 новых корпусов в составе семи проектов, два из которых были новыми. Для сравнения: в ноябре рынок пополнился 10 корпусами, новых проектов вышло также два.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, стартовавших в декабре, начинаются от 123 000 руб. за кв. м.

5 декабря 2019 г. группа компаний «Интеко» объявила о старте продаж квартир в корпусах 4 и 5 жилого комплекса «Вестердам». Проект расположен на пересечении Аминьевского шоссе с Киевским направлением Московской железной дороги в районе Очаково-Матвеевское Западного административного округа Москвы. Новые жилые корпуса (односекционные 29-этажные монолитные дома) рассчитаны на 647 квартир. На старте продаж приобрести 2-4-комнатные квартиры, квартиры евроформата площадью от 33,7 до 86,7 кв. м можно было за 7,0 – 16,7 млн руб., или 155 200 – 243 800 руб. за «квадрат». В корпусе 4 квартиры предлагаются без отделки, в корпусе 5 – с полной отделкой. Завершение строительства запланировано на II квартал 2022 г.

Также 5 декабря 2019 г. Seven Suns Development и супермаркет недвижимости «НДВ» открыли бронирование в новом проекте «В стремлении к свету». Жилой комплекс будет построен в Северо-Восточном административном округе в районе Лианозово (Илимская ул., вл.3/5). Проектом предусмотрено строительство пяти 25-этажных жилых корпусов, двухуровневого подземного паркинга манежного типа на 118 машино-мест, двух детских садов, необходимой инфраструктуры. Забронировать квартиры с полной чистовой отделкой под ключ можно в корпусах 7 и 9 (на 552 квартиры каждый). Предлагаются 1-3-комнатные квартиры, студии площадью 26,5 – 79,7 кв. м за 3,6 – 9,8 млн руб., или 123 000 – 134 900 руб. за метр. Срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2021 г.

Компания «Велесстрой» в декабре открыла продажи в проекте Shome, строящемся на западе столицы в районе Фили-Давыдково (Кастанаевская ул., вл. 68). Жилой комплекс представлен двумя 23-этажными корпусами А и Б на 550 квартир общей площадью 37 883 кв. м. с подземным паркингом на 347 машино-мест. На этапе завершения монолитных работ 1-4-комнатные квартиры площадью 38,0 – 125,0 кв. м можно было приобрести за 8,6 – 40,0 млн. руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2020 г.

16 декабря 2019 г. в жилом комплексе «КутузовGRAD II» стартовали продажи квартир в корпусах 3 и 5. Группа компаний «Инград» реализует проект в Можайском районе Западного округа Москвы по адресу: Петра Алексеева ул., вл. 12. Корпус 3 – это 29-этажный односекционный дом, корпус 4 – двухсекционный 30-этажный. В двух корпусах запроектировано 665 квартир. Стоимость 1-4-комнатных квартир, студий площадью от 25,1 до 114,6 кв. м составляет 5,8 – 22,0 млн руб., или 154 500 – 232 900 руб./кв. м. Планируемый срок ввода домов в эксплуатацию - II квартал 2022 г.

В декабре 2019 г. группа «Эталон» вывела на рынок недвижимости новые корпуса в двух проектах: Nagatino i-Land и «Крылья».

В проекте Nagatino i-Land началась реализация квартир в 1-м, 2-м и 3-м корпусах первой очереди строительства. Комплекс Nagatino i-Land строится на юге столицы в Даниловском районе (Автозаводская, ул., дом. 23, стр. 184). Корпус 1 запроектирован как двухсекционный 11-14-этажный дом на 169 квартир, корпуса 2 и 3 – трёхсекционные, 8-этажный на 84 квартиры и 8-10-этажный на 205 квартир, соответственно. Общая площадь жилых помещений - 30 535 кв. м. В конце декабря 1-4-комнатные квартиры, а также квартиры студийного формата площадью 40,6 - 122,7 кв. м предлагались за 8,3 – 30,7 млн руб., или 179 300 – 249 800 руб./кв. м. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов 1, 2 и 3 намечено на II квартал 2022 г.

В комплексе «Крылья» стартовали продажи квартир в новом корпусе 3. ЖК «Крылья», строится в Западном округе в районе Раменки (Лобачевского ул., вл. 120). Корпус 3 – это монолитная 25/30/35-этажная башня на 586 квартир общей площадью 40 057 кв. м. На первом этаже запланированы соседский центр, детские кружки и магазины. Приобрести 1-3-комнатные квартиры, квартиры-студии площадью от 29,06 до 110,88 кв. м можно за 8,2 – 32,7 млн руб., или 208 000 – 315 000 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию, согласно проектной документации, намечен на I квартал 2021 г.

19 декабря 2019 г. девелоперская компания «Группа ЛСР» анонсировала начало реализации корпуса 14 в ЖК «Зиларт». Проект строится в Даниловском районе Южного административного округа Москвы по адресу: ул. Автозаводская, вл. 28. Новый жилой дом 14 состоит из двух корпусов разной этажности (8-16 этажей) на 337 квартир. Корпуса соединены общим стилобатом первого нежилого этажа, здесь расположатся коммерческие помещения для офисов, фитнеса, продуктовых магазинов и кафе. Подземный паркинг рассчитан на 253 машино-места. Зафиксировать стоимость 1-4-комнатных квартир площадью от 34,9 до 107,7 кв. м можно было на уровне 7,9 – 25,1 млн руб., или 203 800 – 263 500 руб./кв. м. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на II квартал 2020 г.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

Корпус 3 жилого комплекса ILOVE. Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а). В составе комплекса ILOVE предусмотрено строительство пяти жилых корпусов, школы, детского сада. Корпус 3 – девятисекционный монолитный дом переменной этажности (10-32 этажей) на 602 квартиры общей площадью 40 750 кв. м. Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 445 мест. Завершение строительства корпуса 3 намечено на II квартал 2024 г. Цены в ЖК ILOVE в настоящее время стартуют с 7,5 млн руб.

Корпус 9 третьей очереди строительства жилого комплекса «Резиденции архитекторов». Клубный квартал расположен в Центральном округе, в районе Басманный, по адресу Большая Почтовая улица, вл. 24, 30, 34. Корпус 9 – двухсекционный монолитный дом переменной этажности (9-11 этажей) на 88 квартир (6 590 кв. м). Завершение строительства третьей очереди запланировано на I квартал 2020 г. Цены в ЖК «Резиденция архитекторов» начинаются с 15,7 млн руб.

«Дом на Барвихинской». Жилой дом расположен в Западном административном округе Москвы в районе Можайский на Барвихинской улице, вл. 6. Проектом предусмотрено строительство 10-этажного четырехсекционного дома на 261 квартиру общей площадью 15 688 кв. м. В одноуровневой подземной части жилого дома будут расположены паркинг на 153 машино-места, кладовые для жильцов, подсобные и технические помещения. На первом этаже дома - магазин и спортивно-тренажерный зал. Предлагаются 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры студийного формата, площадью 33,5 – 91,5 кв. м. Согласно проектной документации, ориентировочный срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2020 г. Цены в ЖК «Дом на Барвихинской» в настоящее время стартуют с 6,9 млн руб.

Квартал «Смелость» в ЖК «СИМВОЛ», который строится в районе Лефортово на юго-востоке столицы. Новый квартал – это четыре монолитных дома на едином стилобате (10-28 этажей) на 800 квартир с подземным паркингом (410 машино-мест). В продаже корпуса 10, 11, 14. Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию согласно проектной декларации - IV квартал 2021 г. Цены в настоящее время – от 6,5 млн руб.