Новостройки Москвы на старте продаж в ноябре 2019 года: что, где, почем

В ноябре на рынок между Третьим транспортным кольцом и МКАД вышло 10 новых корпусов, два из них – в составе двух новых проектов. В октябре рынок также пополнился 10 новыми корпусами, три из которых появились в составе двух новых проектов.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, стартовавших в ноябре, начинаются от 121 000 руб. за кв. м.

В ноябре 2019 г. группа компаний ПИК начала реализацию новых корпусов в трех жилых комплексах: «Полярная, 25», «Люблинский парк», «Михайловский парк».

1 ноября 2019 г. стартовали продажи квартир в корпусе 4 ЖК «Полярная, 25». Проект строится в Северо-Восточном административном округе в районе Южное Медведково (Полярная ул., вл. 25). Корпус 4 – это 33-этажная башня на 416 квартир (21 481 кв. м). Приобрести 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры-студии, площадью 20,0 – 87,1 кв. м, можно за 4,1 – 12,2 млн руб., или 133 400 – 213 300 руб. за метр. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на II квартал 2022 г.

28 ноября 2019 г. вышел в продажу корпус 24 в ЖК «Люблинский парк». Жилой комплекс расположен в районе Люблино на юго-востоке Москвы (Люблинская ул., вл. 72). Это третья из пяти 25-этажных башен, запланированных в проекте (312 квартир общей площадью 14 868 кв. м). В продаже 1-3-комнатные квартиры, квартиры-студии площадью от 19,8 до 78,5 кв. м стоимостью 3,8 – 10,1 млн руб., или 121 000 – 197 300 руб. за метр. Ввод дома в эксплуатацию намечен на I квартал 2022 г.

28 ноября 2019 г. началась реализация корпуса 5 жилого комплекса «Михайловский парк», который строится на юго-востоке столицы в Рязанском районе (2-я Институтская ул., вл. 6). Корпус представляет собой односекционный 17-этажный дом на 148 квартир общей площадью 9 158 кв. м. На старте продаж приобрести 1-3-комнатные квартиры, студии площадью от 22,1 до 97,1 кв. м можно по цене 4,8 – 14,6 млн руб., или 137 700 – 221 200 руб. за метр. Сдача в эксплуатацию корпуса, согласно проектной документации, запланирована на I квартал 2022 года.

Открыты продажи квартир в корпусе 7А жилого комплекса «Сиреневый парк» от компании AFI Development. Проект строится в Восточном округе Москвы в районе Метрогородок по адресу: улица Тагильская, вл. 4. Корпус 7А – это пятисекционный дом (9-24 этажей) на 354 квартиры. Приобрести 1-3-комнатные квартиры площадью от 34,8 до 89,7 кв. м можно за 5,7 – 13,0 млн руб., или 135 200 – 171 400 руб. за метр. Окончание строительства намечено на II квартал 2021 г.

Компания «ВекторСтройФинанс» начала реализацию квартир в корпусах 21, 22, 24 пятой очереди ЖК «Кварталы 21/19», который строится на юго-востоке столицы в Рязанском районе (Рязанский проспект, вл. 6). Монолитные дома 21, 24 – трехсекционные 9-этажные, а дом 22 – это 23-этажная башня. В продаже 1-3-комнатные квартиры и студии площадью от 30,3 до 90,4 кв. м и стоимостью 5,6 – 17,4 млн руб., или 153 400 – 204 500 руб. за метр. Согласно проектной документации, ориентировочный срок ввода в эксплуатацию пятой очереди жилого комплекса – II квартал 2023 г.

Специализированный застройщик «Град Пехотная» и «НДВ - Супермаркет недвижимости» вывели в продажу новый проект «Тренд». Жилой комплекс будет построен в Северо-Западном административном округе в районе Щукино (1-й Пехотный переулок, вл.2). В ЖК – два корпуса (24-27 этажей) на 333 квартиры общей площадью 20 035 кв. м. Предусмотрен паркинг на 226 машино-мест. В продаже корпус 2: 27-этажная башня на 159 квартир. Предлагаются 1-4-комнатные квартиры площадью 36,6 – 139,4 кв. м за 9,9 – 41,8 млн руб., или 249 800 – 300 000 руб. за метр. Срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2021 г.

22 ноября 2019 г. стартовали продажи квартир в корпусе 3 второй фазы проекта «Ривер Парк» от застройщика ОАО «Московский судостроительный и судоремонтный завод». Жилой комплекс расположен на улице Речников, вл. 7 в районе Нагатинский Затон Южного округа столицы. Новый корпус 2 – монолитный многосекционный дом на 414 квартир общей площадью 26 623 кв. м. Предлагаются 1-4-комнатные квартиры площадью 37,6 – 117,8 кв. м за 8,6 – 31,2 млн руб., или 208 900 – 265 100 руб. за метр. Срок ввода в эксплуатацию – I квартал 2022 г.

25 ноября 2019 г. группа «Эталон» открыла продажи в новом проекте Nagatino i-Land. Комплекс Nagatino i-Land строится на юге столицы в Даниловском районе (Автозаводская, ул., дом. 23, стр. 184). Общая площадь застройки составит 270 000 кв. м. Жилые разноэтажные дома высотой 5-32 этажей будут строиться в несколько очередей. Предусмотрено строительство школы на 825 мест и 4 детских садов, подземного паркинга, коммерческой инфраструктуры (кафе, магазинов, пекарен, салонов красоты, аптек, фитнес-центров). Первая очередь строительства включает четыре жилых корпуса на 610 квартир общей площадью 41 092 кв. м. В продаже корпус 4: трехсекционный 14-этажный дом, рассчитанный на 152 квартиры (10 557 кв. м). Приобрести 2-4-комнатные квартиры площадью от 65,4 до 117,8 кв. м можно за 12,0 – 28,3 млн руб., или 173 800 – 240 000 руб./кв. м. Согласно проектной документации, ввод домов I очереди строительства запланирован на II квартал 2022 г., корпуса 4 – на IV квартал 2021 г.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

Корпус 3 жилого комплекса ILOVE. Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а). В составе комплекса ILOVE предусмотрено строительство пяти жилых корпусов, школы, детского сада. Корпус 3 – девятисекционный монолитный дом переменной этажности (10-32 этажей) на 602 квартиры общей площадью 40 750 кв. м. Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 445 мест. Завершение строительства корпуса 3 намечено на II квартал 2024 г. Цены в ЖК ILOVE в настоящее время стартуют с 7,3 млн руб.

Корпус 9 третьей очереди строительства жилого комплекса «Резиденции архитекторов». Клубный квартал расположен в Центральном округе, в районе Басманный, по адресу Большая Почтовая улица, вл. 24, 30, 34. Корпус 9 – двухсекционный монолитный дом переменной этажности (9-11 этажей) на 88 квартир (6 590 кв. м). Завершение строительства третьей очереди запланировано на I квартал 2020 г. Цены в ЖК «Резиденция архитекторов» начинаются с 12,7 млн руб.

«Дом на Барвихинской». Жилой дом расположен в Западном административном округе Москвы в районе Можайский на Барвихинской улице, вл. 6. Проектом предусмотрено строительство 10-этажного четырехсекционного дома на 261 квартиру общей площадью 15 688 кв. м. В одноуровневой подземной части жилого дома будут расположены паркинг на 153 машино-места, кладовые для жильцов, подсобные и технические помещения. На первом этаже дома - магазин и спортивно-тренажерный зал. Предлагаются 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры студийного формата, площадью 33,5 – 91,5 кв. м. Согласно проектной документации, ориентировочный срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2020 г. Цены в ЖК «Дом на Барвихинской» в настоящее время стартуют с 6,9 млн руб.

Корпус 2 в ЖК «Крылья», расположенном в Западном округе в районе Раменки (Лобачевского ул., вл. 120). Корпус 2 – это монолитная 39-этажная башня на 701 квартиру общей площадью 45 200 кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2021 г. Квартиры в ЖК «Крылья» сейчас можно приобрести по цене от 10,1 млн руб.

Квартал «Смелость» в ЖК «СИМВОЛ», который строится в районе Лефортово на юго-востоке столицы. Новый квартал – это четыре монолитных дома на едином стилобате (10-28 этажей) на 800 квартир с подземным паркингом (410 машино-мест). В продаже корпуса 10, 11, 14. Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию согласно проектной декларации - IV квартал 2021 г. Цены в настоящее время – от 6,3 млн руб.