Новостройки Москвы на старте продаж в октябре 2019 года: что, где, почем

В октябре московские застройщики вновь активизировались: на рынок между Третьим транспортным кольцом и МКАД вышло 10 новых корпусов, три из которых появились в составе двух новых проектов. Для сравнения: в сентябре рынок пополнился только пятью корпусами, а новых проектов не было ни одного.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, стартовавших в октябре, начинаются от 124 700 руб. за кв. м.

2 октября 2019 г. группа компаний «Инград» приступила к реализации квартир в корпусах 10 и 11 в ЖК «Преображение». Комплекс возводится на востоке столицы, в районе Богородское по адресу Тюменский пр., вл.3-5. Новые дома – разноэтажные, от 9 до 22 этажей. Корпус 10 – двухсекционное здание на 124 квартиры (6 470 кв. м). Корпус 11 - это трехсекционный дом, рассчитанный на 210 квартир (9 548 кв. м). На старте продаж приобрести 1-3-комнатные квартиры, студии площадью от 22,9 до 79,9 кв. м можно по цене 4,6 – 13,4 млн руб., или 149 300 – 211 700 руб. за метр. Согласно проектной документации, сдача корпусов в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2021 года.

В начале октября застройщик ТПУ «Люблино» вывел на рынок новый проект L’Club. Жилой комплекс будет построен в Юго-Восточном административном округе в районе Люблино (Совхозная ул., вл. 10Б). Клубный дом рассчитан на 506 квартир общей площадью 28 083 кв. м. Предусмотрены паркинг на 246 машино-мест и детский досуговый центр. В ЖК предлагаются 1-3-комнатные квартиры площадью 39,8 – 87,1 кв. м за 6,4 – 13,8 млн руб., или 151 900 – 174 100 руб. за метр. Срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2021г.

10 октября 2019 г. стартовали продажи квартир в новом корпусе ЖК «Ленинградка 58» от компании «Группа ЛСР». Комплекс строится в Головинском районе на севере столицы (Ленинградское шоссе, вл. 58). Корпус 1 – монолитный двухсекционный 29-этажный дом на 224 квартиры общей площадью 137 12 кв. м. В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью от 33,8 до 86,7 кв. м за 7,8 – 21,9 млн руб. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - I квартал 2021 г.

Группа компаний ПИК в октябре начала реализацию нового жилого комплекса и новых корпусов в двух строящихся проектах.

15 октября 2019 г. открылись продажи в корпусе 23 ЖК «Люблинский парк». Проект расположен в районе Люблино на юго-востоке Москвы (Люблинская ул., вл. 72). Новый 25-этажный дом башенного типа рассчитан на 312 квартир общей площадью 14 868 кв. м. В продаже 1-3-комнатные квартиры, квартиры-студии площадью от 19,8 до 78,5 кв. м и стоимостью 3,8 – 10,1 млн руб., или 124 700 – 196 500 руб. за метр. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2021 г.

23 октября 2019 г. в продажу вышел корпус 15 проекта «Лефортово Парк» в районе Лефортово в Юго-Восточном административном округе Москвы. В новом 12-этажном двухсекционном доме запроектировано 154 квартиры. Стоимость 1-4- комнатных квартир, квартир-студий площадью 20,6 – 95,9 кв. м составляет 5,9 – 17,7 млн руб., или 178 100 – 293 800 руб. за метр. Срок сдачи – IV квартал 2020 г.

Новый жилой комплекс «Просторная 7» появится на востоке столицы в районе Богородское по адресу Просторная ул., вл. 7. Проект состоит из двух корпусов (31 и 32 этажа) на 732 квартиры (40 558 кв. м), детского сада на 60 мест, подземного паркинга на 230 машино-мест. Квартиры от одной до трех комнат площадью 40,1 – 86,9 кв. м предлагаются за 8,2 – 16,4 млн руб., или 186 900 – 207 100 руб. за метр. Ввод в эксплуатацию намечен на III квартал 2022 г.

24 октября 2019 г. ГК «Пионер» приступила к реализации урбан-блока К1 в проекте «LIFE-Варшавская» в Южном округе в районе Москворечье-Сабурово (1-й Котляковский пер.). В 13-секционном корпусе переменной высотности от 6 до 12 этажей предлагаются 2-3-комнатные квартиры (без отделки) площадью от 42,8 до 108,7 кв. м за 7,3 – 19,7 млн руб., или 166 000 – 191 400 руб./кв. м. Срок сдачи – IV квартал 2022 г.

Группа «Интеко» открыла продажи в корпусе 2 (Park line) жилого комплекса West Garden. Проект строится в районе Раменки Западного административного округа Москвы на пересечение Минской улицы с Киевским направлением МЖД в пойме реки Раменки. Приобрести 1-4-комнатные квартиры, квартиры евроформата, студии площадью от 26,8 до 98,3 кв. м можно за 7,3 – 26,6 млн руб., или 232 200 – 311 000 руб. за метр. Предполагаемый срок завершения первой очереди строительства - I квартал 2022 г.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

Корпус 17 в ЖК «Фестиваль Парк» в районе Левобережный на севере Москвы (мкр. 2, уч. 2Е). Срок ввода в эксплуатацию - II квартал 2020 г. Цены на квартиры в ЖК «Фестиваль Парк» начинаются с 7,6 млн руб.

Корпус 3 жилого комплекса ILOVE. Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а). В составе комплекса ILOVE предусмотрено строительство пяти жилых корпусов, школы, детского сада. Корпус 3 – девятисекционный монолитный дом переменной этажности (10-32 этажей) на 602 квартиры общей площадью 40 750 кв. м. Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 445 мест. Завершение строительства корпуса 3 намечено на II квартал 2024 г. Цены в ЖК ILOVE в настоящее время стартуют с 7,2 млн руб.

Корпус 9 третьей очереди строительства жилого комплекса «Резиденции архитекторов». Клубный квартал расположен в Центральном округе, в районе Басманный, по адресу Большая Почтовая улица, вл. 24, 30, 34. Корпус 9 – двухсекционный монолитный дом переменной этажности (9-11 этажей) на 88 квартир (6 590 кв. м). Завершение строительства третьей очереди запланировано на I квартал 2020 г. Цены в ЖК «Резиденция архитекторов» начинаются с 14,4 млн руб.

«Дом на Барвихинской». Жилой дом расположен в Западном административном округе Москвы в районе Можайский на Барвихинской улице, вл. 6. Проектом предусмотрено строительство 10-этажного четырехсекционного дома на 261 квартиру общей площадью 15 688 кв. м. В одноуровневой подземной части жилого дома будут расположены паркинг на 153 машино-места, кладовые для жильцов, подсобные и технические помещения. На первом этаже дома - магазин и спортивно-тренажерный зал. Предлагаются 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры студийного формата, площадью 33,5 – 91,5 кв. м. Согласно проектной документации, ориентировочный срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2020 г. Цены в ЖК «Дом на Барвихинской» в настоящее время стартуют с 6,9 млн руб.

Корпус 2 в ЖК «Крылья», расположенном в Западном округе в районе Раменки (Лобачевского ул., вл. 120). Корпус 2 – это монолитная 39-этажная башня на 701 квартиру общей площадью 45 200 кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2021 г. Квартиры в ЖК «Крылья» сейчас можно приобрести по цене от 8,2 млн руб.

Квартал «Смелость» в ЖК «СИМВОЛ», который строится в районе Лефортово на юго-востоке столицы. Новый квартал – это четыре монолитных дома на едином стилобате (10-28 этажей) на 800 квартир с подземным паркингом (410 машино-мест). В продаже корпуса 10, 11, 14. Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию согласно проектной декларации - IV квартал 2021 г. Цены в настоящее время – от 6,2 млн руб.