Новостройки Москвы на старте продаж в сентябре 2019 года: что, где, почем

Повышенная девелоперская активность этим летом сменилась затишьем c началом осени: в сентябре на рынок между Третьим транспортным кольцом и МКАД вышло пять корпусов в составе трех проектов. Причем ни одного нового проекта не появилось. Для сравнения: в августе рынок пополнился 17 новыми корпусами в составе шести проектов, два из которых были новыми.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, стартовавших в сентябре, начинаются от 124 300 руб. за кв. м.

2 сентября 2019 г. ГК «Пионер» приступила к реализации урбан-блоков проекте «LIFE-Варшавская» в Южном округе в районе Москворечье-Сабурово (1-й Котляковский переулок). Запланировано строительство семи жилых кварталов – урбан-блоков – переменной высотности от 6 до 12 этажей. В корпусах К2 и К3 предлагаются 1-4 комнатные квартиры (с отделкой и без) площадью от 39,8 до 108,7 кв. м за 7,1 – 19,8 млн руб., или 163 500 – 196 800 руб. / кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2022 г.

17 сентября 2019 г. ФСК «Лидер» вывела в продажу новые корпуса в ЖК «Настроение». Жилой комплекс «Настроение» строится в Ярославском районе Северо-Восточного административного округа (Красная сосна ул., вл. 3). Корпус 3 – 22-этажный двухсекционный дом на 252 квартиры, а корпус 4 – пятисекционный дом переменной этажности от 8 до 22 этажей на 540 квартир. Приобрести 1-3-комнатные квартиры площадью 32,0 – 85,6 кв. м можно за 5,8 – 14,1 млн руб., или по 140 900 – 202 500 руб. за метр. Срок ввода данных корпусов в эксплуатацию – III квартал 2021 г.

23 сентября 2019 г. открылись продажи в корпусе 22 ЖК «Люблинский парк» от группы компаний «ПИК». Проект расположен в районе Люблино на юго-востоке Москвы (Люблинская ул., вл. 72). Новый 25-этажный дом башенного типа рассчитан на 312 квартир общей площадью 14 868 кв. м. В продаже 1-3-комнатные квартиры, квартиры-студии площадью от 19,8 до 78,5 кв. м. Стоят они 3,7 – 9,9 млн руб., или 124 300 – 192 000 руб. за метр. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на III квартал 2021 г.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

Летом компания «Донстрой» объявила о старте продаж квартир в квартале «Смелость» в ЖК «СИМВОЛ», который строится в районе Лефортово на юго-востоке столицы. Новый квартал – это четыре монолитных дома на едином стилобате (10-28 этажей) на 800 квартир с подземным паркингом (410 машино-мест). В продаже корпуса 10, 11, 14. Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию согласно проектной декларации - IV квартал 2021 г. Цены в настоящее время – от 6,4 млн руб.

«Дом на Барвихинской» . Жилой дом расположен в Западном административном округе Москвы в районе Можайский на Барвихинской улице, вл. 6. Проектом предусмотрено строительство 10-этажного четырехсекционного дома на 261 квартиру общей площадью 15 688 кв. м. В одноуровневой подземной части жилого дома будут расположены паркинг на 153 машино-места, кладовые для жильцов, подсобные и технические помещения. На первом этаже дома - магазин и спортивно-тренажерный зал. Предлагаются 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры студийного формата, площадью 33,5 – 91,5 кв. м. Согласно проектной документации, ориентировочный срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2020 г. Цены в ЖК «Дом на Барвихинской» в настоящее время стартуют с 6,9 млн руб.

Корпус 3 жилого комплекса ILOVE . Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а). В составе комплекса ILOVE предусмотрено строительство пяти жилых корпусов, школы, детского сада. Корпус 3 – девятисекционный монолитный дом переменной этажности (10-32 этажей) на 602 квартиры общей площадью 40 750 кв. м. Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 445 мест. Завершение строительства корпуса 3 намечено на II квартал 2024 г. Цены в ЖК ILOVE в настоящее время стартуют с 7,2 млн руб.

Корпус 17 в ЖК «Фестиваль Парк» в районе Левобережный на севере Москвы (мкр. 2, уч. 2Е). Срок ввода в эксплуатацию - II квартал 2020 г. Цены на квартиры в в ЖК «Фестиваль Парк» начинаются с 7,7 млн руб.

Корпус 2 ЖК «Рихард». Жилой комплекс строится на улице Зорге, вл. 9 на севере столицы в Хорошевском районе. Корпус 2 – это четырехсекционный дом переменной этажности (8-26 этажей) на 353 квартиры. Завершение проекта намечено на I квартал 2022 г.