Новостройки Москвы на старте продаж в августе 2019 года: что, где, почем

Переход строительной отрасли на проектное финансирование и эскроу-счета не мешает наращивать активность столичным застройщикам. В августе рынок новостроек между Третьим транспортным кольцом и МКАД пополнился сразу 17 корпусами в составе шести проектов. Правда, в августе появилось только два новых проекта, остальные новостройки относятся к уже существующим ЖК.

Для сравнения: в июле продажи открылись в шести новых корпусах в составе трех проектов (два из них новые).

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, стартовавших в августе, начинаются со 146 000 руб. за кв. м.

В августе 2019 г. группа компаний «Инград» приступила к реализации квартир в новых корпусах 6 и 7 в ЖК «Преображение». Комплекс возводится на востоке столицы, в районе Богородское по адресу Тюменский пр., вл.3-5. Корпус 6 - это трехсекционный 9-22-этажный дом, рассчитанный на 164 квартиры (9 179,83 кв. м). Корпус 7 – двухсекционное здание от 12 до 22 этажей на 160 квартир (7 543,06 кв. м). На старте продаж предлагались 1-3-комнатные квартиры и студии площадью от 23,4 до 79,8 кв. м по цене 4,7 – 13,5 млн руб., или 149 300 – 214 100 руб. за метр. Согласно проектной документации, сдача корпусов в эксплуатацию запланирована на II квартал 2021 года.

13 августа 2019 г. группа компаний «Гранель» открыла продажи в ЖК «Тринити». Проект строится в районе Западное Дегунино Северного административного округа Москвы по адресу: Дмитровском шоссе, вл.71. В составе жилого комплекса три монолитных жилых дома высотой до 26 этажей, подземный паркинг, встроенно-пристроенного детский сад на 100 мест, фитнес-центр с бассейном, кафе, магазин. В продаже корпус 3 – это семисекционный монолитный дом переменной этажности от 21 до 26 этажей. По проекту в доме 1316 квартир общей площадью 58 275,1 кв. м. Приобрести 1-3-комнатные квартиры, квартиры-студии площадью от 22,0 до 77,7 кв. м можно за 4,3 – 12,9 млн руб., или 164 000 – 198 000 руб. за метр. Предполагаемый срок завершения строительства - III квартал 2021 г.

Группа компаний ПИК в августе начала реализацию новых корпусов в жилых комплексах «Шереметьевский», «Западный Порт», а также нового проекта «Ильменский 17».

14 августа 2019 г. стартовали продажи квартир в корпусах 11, 12, 13, 14, 15 в ЖК «Шереметьевский», расположенном в Бутырском районе Северо-Восточного округа на Складочной улице вл. 6. Новые корпуса представляют собой дома высотой 14 этажей серии СЭМ2 на 664 квартиры общей площадью 35 693,54 кв. м. с подземным двухуровневым паркингом на 590 машино-мест. Предлагаются 1-4-комнатные квартиры, а также квартиры-студии с отделкой площадью 20,39 – 121,8 кв. м за 5,0 – 18,7 млн руб., или 146 000 – 255 700 руб. за метр. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию данных домов - IV квартал 2021 г.

23 августа 2019 г. были открыты продажи в блоке 2.2 ЖК «Западный Порт». Жилой комплекс возводится на Заречной улице (вл. 2/1) Западного округа в районе Филевский парк. Блок 2.2 – это 20-этажный восьмисекционный дом. Проектом предусмотрено 1 469 квартир с общей площадью жилья 92 321,7 кв. м и подземный паркинг на 623 машино-места. Стоимость 1-3-комнатных квартир площадью от 37,8 до 98,4 кв. м составляет 8,4 – 21,3 млн руб., или 188 600 – 319 200 руб. за метр. Ввод в эксплуатацию блока 2.2 запланирован на IV квартал 2021 г.

29 августа 2019 года начались продажи квартир в жилом комплексе «Ильменский 17», который строится в районе Западное Дегунино на севере Москвы по адресу: Ильменский проезд, вл. 17. Проектом предусмотрено возведение шести 23-этажных жилых домов, детского сада и двух многоуровневых паркингов. В продаже корпуса 1 и 2 - односекционные башни с отделкой на 291 и 264 квартиры, общей площадью 13 886,5 и 13631,2 кв. м соответственно. Приобрести 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры студийного формата площадью от 19,8 до 78,5 кв. м можно за 4,3 – 13,0 млн руб., или 156 800 – 223 900 руб. за метр. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2021 г.

20 августа 2019 г. компания «Бэсткон» приступила к реализации квартир в корпусах 1, 2, 3, 4, 5, 6 жилого комплекса «Большая Семерка». Проект расположен в Восточном округе Москвы в районе Богородское по адресу: Краснобогатырская ул., вл. 38. Приобрести 1-4-комнатные квартиры площадью от 39,8 до 108,1 кв. м. можно 7,0 – 21,9 млн руб., или 170 700 – 210 000 руб. за метр. Окончание строительства намечено на III квартал 2022 г.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

6 июня 2019 г. компания «Донстрой» объявила о старте продаж квартир в квартале «Смелость» в ЖК «СИМВОЛ», который строится в районе Лефортово на юго-востоке столицы. Новый квартал – это четыре монолитных дома на едином стилобате (10-28 этажей) на 800 квартир с подземным паркингом (410 машино-мест). В продаже корпуса 10, 11, 14. Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию согласно проектной декларации - IV квартал 2021 г. Цены в настоящее время – от 6,4 млн руб.

Корпус 2 жилого комплекса FRESH . Проект находится в Южном административном округе в районе Зябликово (Ореховый бульвар, вл. 24, корп. 2). Новый корпус 2 – это 30-этажный монолитный дом башенного типа с общей площадью квартир 22 114 кв. м (520 квартир). Квартиры предлагаются с финишной и white box отделкой. В продаже классические 1-2-комнатные квартиры, а также 1-4-комнатные «евроформата» площадью от 24,2 до 78,6 кв. м. Согласно проектной документации, ориентировочный срок ввода корпуса 2 в эксплуатацию – I квартал 2022 г. Цены – от 5,8 млн руб.

«Дом на Барвихинской». Жилой дом расположен в Западном административном округе Москвы в районе Можайский на Барвихинской улице, вл. 6. Проектом предусмотрено строительство 10-этажного четырехсекционного дома на 261 квартиру общей площадью 15 688 кв. м. В одноуровневой подземной части жилого дома будут расположены паркинг на 153 машино-места, кладовые для жильцов, подсобные и технические помещения. На первом этаже дома - магазин и спортивно-тренажерный зал. Предлагаются 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры студийного формата, площадью 33,5 – 91,5 кв. м. Согласно проектной документации, ориентировочный срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2020 г. квартиру в ЖК «Дом на Барвихинской» в настоящее время можно купить по цене от 6,9 млн руб.

Корпус 3 жилого комплекса I LOVE . Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а). В составе комплекса I LOVE предусмотрено строительство пяти жилых корпусов, школы, детского сада. Корпус 3 – девятисекционный монолитный дом переменной этажности (10-32 этажей) на 602 квартиры общей площадью 40 750 кв. м. Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 445 мест. Завершение строительства корпуса 3 намечено на II квартал 2024 г. Цены в ЖК I LOVE в настоящее время стартуют с 7,1 млн руб.

Корпус 17 в ЖК «Фестиваль Парк» в районе Левобережный на севере Москвы (мкр. 2, уч. 2Е). Срок ввода в эксплуатацию - II квартал 2020 г. Цены на квартиры в в ЖК «Фестиваль Парк» начинаются с 7,6 млн руб.

Корпус 2 в ЖК «Крылья» , расположенном в Западном округе в районе Раменки (Лобачевского ул., вл. 120). Корпус 2 – это монолитная 39-этажная башня на 701 квартиру общей площадью 45 200 кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2021 г. Квартиры в ЖК «Крылья» сейчас можно приобрести по цене от 7,55 млн руб.

Жилой комплекс «Сказочный лес» в Северо-Восточном округе (Лосиноостровская ул., вл. 45).  Проектом предусмотрено строительство четырех корпусов переменной этажности (от 11 до 26 этажей) с подземным паркингом, детским садом, фитнес-центром с бассейном и общеобразовательной школой. В продаже корпус 4 - это 26-этажный дом на 547 квартир общей площадью 23 000 кв. м. Согласно проектной документации, срок ввода в эксплуатацию корпуса 4 – II квартал 2023 г. Цены на квартиры в настоящее время стартуют с 3,7 млн руб.