Новостройки Москвы на старте продаж в июле 2019 года: что, где, почем

В июле на рынок новостроек между Третьим транспортным кольцом и МКАД вышло только шесть новых корпусов в составе трех проектов (два из них новые). Для сравнения: в июне продажи открылись в восьми корпусах в составе пяти проектов. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, стартовавших в июле, начинаются со 146 300 руб. за кв. м.

8 июля 2019 г. ГК «Интеко» открыла продажи в жилом комплексе West Garden. Проект строится в районе Раменки Западного административного округа Москвы на пересечение Минской улицы с Киевским направлением МЖД в пойме реки Раменки. Общая площадь комплекса составляет около 147 тыс. кв. м., запланировано строительство 19 жилых корпусов (1 800 квартир). Первая очередь строительства – это шесть односекционных зданий (12-14 этажей) на 551 квартиру общей площадью 45 149,5 кв. м с подземным паркингом на 550 машино-мест. Дома расположены в двух зонах - River line и Park line. Все корпуса River line будут иметь прямой выход на набережную, а здания Park line возводятся параллельно домам River line. В продаже корпуса 1, 3 (River line) и 4, 6 (Park line). Площадь 1-5-комнатных квартир и квартир «евроформата» - от 38,3 до 131,0 кв. м. Приобрести их можно за 9,8 – 40,6 млн руб., или 210 100 – 310 100 руб. за метр. Предполагаемый срок завершения I очереди строительства - I квартал 2022 г.

Компания «Бэсткон» приступила к реализации квартир в жилом комплексе «Большая Семерка». Проект расположен в Восточном округе Москвы в районе Богородское по адресу: Краснобогатырская ул., вл. 38. Общая площадь проекта - 97 684 кв. м, общая площадь квартир – 53 148 кв. м (808 квартир) в семи 17-этажных односекционных корпусах. Запланировано строительство подземного паркинга на 612 машино-мест, детского сада на 100 мест. В продаже корпус 7 на 113 квартир. Предлагаются 1-4-комнатные квартиры площадью от 39,8 до 106,4 кв. м. за 7,0 – 20,1 млн руб., или 172 500 – 198 000 руб. за метр. Окончание строительства намечено на III квартал 2022 г.

22 июля 2019 г. группа компаний «ПИК» начала продажи квартир в блоке 6 жилого комплекса Green Park, расположенного на северо-востоке столицы в Останкинском районе по адресу: Сельскохозяйственная улица, вл. 35. Блок 6 – это 10-секционное монолитное здание переменной этажности (11-18 этажей), рассчитанное на 576 квартир суммарной площадью 37 336 кв. м. В продаже 1-4-комнатные квартиры, а также квартиры студийного формата площадью от 22,5 до 129,1 кв. м. Стоят квартиры от 5,3 млн до 22,1 млн руб., или 146 300– 246 300 руб. за метр. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию нового блока – IV квартал 2021 г.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

Корпус 17 в ЖК «Фестиваль Парк» в районе Левобережный на севере Москвы (мкр. 2, уч. 2Е). Срок ввода в эксплуатацию - II квартал 2020 г. Цены на квартиры в в ЖК «Фестиваль Парк» начинаются с 7,3 млн руб.

Корпус 3 жилого комплекса I LOVE . Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а). В составе комплекса I LOVE предусмотрено строительство пяти жилых корпусов, школы, детского сада. Корпус 3 – девятисекционный монолитный дом переменной этажности (10-32 этажей) на 602 квартиры общей площадью 40 750 кв. м. Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 445 мест. Завершение строительства корпуса 3 намечено на II квартал 2024 г. Цены в ЖК I LOVE в настоящее время стартуют с 7,1 млн руб.

Корпус 2 в ЖК «Крылья» , расположенном в Западном округе в районе Раменки (Лобачевского ул., вл. 120). Корпус 2 – это монолитная 39-этажная башня на 701 квартиру общей площадью 45 200 кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2021 г. Квартиры в ЖК «Крылья» сейчас можно приобрести по цене от 7,4 млн руб.

Корпус 9 третьей очереди строительства жилого комплекса «Резиденции архитекторов» . Клубный квартал расположен в Центральном округе, в районе Басманный, по адресу Большая Почтовая улица, вл. 24, 30, 34. Корпус 9 – двухсекционный монолитный дом переменной этажности (9-11 этажей) на 88 квартир (6 590 кв. м). Завершение строительства третьей очереди запланировано на I квартал 2020 г. Цены в ЖК «Резиденция архитекторов» начинаются с 12,7 млн руб.

Корпус 2 жилого комплекса FRESH . Проект находится в Южном административном округе в районе Зябликово (Ореховый бульвар, вл. 24, корп. 2). Новый корпус 2 – это 30-этажный монолитный дом башенного типа с общей площадью квартир 22 114 кв. м (520 квартир). Квартиры предлагаются с финишной и white box отделкой. В продаже классические 1-2-комнатные квартиры, а также 1-4-комнатные «евроформата» площадью от 24,2 до 78,6 кв. м. Согласно проектной документации, ориентировочный срок ввода корпуса 2 в эксплуатацию – I квартал 2022 г. Цены – от 5,8 млн руб.

«Дом на Барвихинской». Жилой дом расположен в Западном административном округе Москвы в районе Можайский на Барвихинской улице, вл. 6. Проектом предусмотрено строительство 10-этажного четырехсекционного дома на 261 квартиру общей площадью 15 688 кв. м. В одноуровневой подземной части жилого дома будут расположены паркинг на 153 машино-места, кладовые для жильцов, подсобные и технические помещения. На первом этаже дома - магазин и спортивно-тренажерный зал. Предлагаются 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры студийного формата, площадью 33,5 – 91,5 кв. м. Согласно проектной документации, ориентировочный срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2020 г. квартиру в ЖК «Дом на Барвихинской» в настоящее время можно купить по цене от 6,9 млн руб.