Новостройки Москвы в апреле 2018 года: объем предложения падает

По данным «ИРН-Консалтинг», в апреле 2018 г. количество новостроек от Третьего транспортного кольца (ТТК) до МКАД сократилось на 1,7%, до 410 корпусов с 417 в марте. При этом общее число квартир в продаже снизилось на 2,2%: 26 372 против 26 959 шт., объем предложения уменьшился на 1,5% – до 1,82 млн кв. м.

Наиболее заметно объем предложения снизился в экономклассе - на 6,3%. Основная причина – доступные цены, а, следовательно, высокий спрос в ряде проектов. В сегментах бизнес и комфорт объем рынка новостроек незначительно увеличился - на 0,4% и 0,1% соответственно - в основном за счет новых объемов в уже реализуемых проектах.

Динамика количества новостроек разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика количества квартир разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика объемов предложения жилья разных классов, кв. м
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

В разрезе округов заметнее всего сократилось предложение в ВАО благодаря хорошим темпам продаж в жилых комплексах PerovSky, «Преображение», «Level Амурская». Больше всего увеличился объем предложения в ЦАО в связи с новыми поступлениями в уже продаваемых корпусах.

Динамика количества новостроек в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика количества квартир в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика объемов предложения в разных округах, кв. м
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

По данным «ИРН-Консалтинг», в апреле 2018 г. средняя стоимость метра в новостройках Москвы между ТТК и МКАД составила 202 700 руб., что на 1,8% выше, чем в марте.

Средняя стоимость квартиры выросла на 2,4%, до 14,0 млн руб. Причина - сокращение доли экономкласса в общем объеме предложения до 25,5% и прирост цены метра в сегменте на 2,2%. В бизнес- и комфортклассе стоимость 1 кв. м увеличилась до 1,8%.

Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных классах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика средней стоимости квартир разных классов, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

В разрезе округов сильнее всего подорожали новостройки в САО (+5,8%). В ЖК «Селигер-Сити» было снято/продано большое количество лотов по наиболее привлекательным ценам, вышел новый объем в ЖК «Невский», изменилась структура предложения в ЖК «Лица», в ЖК «Маяковский»и ЖК «Город» на фоне высокого спроса произошло плановое повышение цен.

Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных округах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика средней стоимости квартир в разных округах, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Примечание: объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах «Достояние», «Наследие», «Снегири Эко», «Триколор» в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.

Смотрите также:

• Проектный консалтинг и исследования на заказ от «ИРН-Консалтинг»
• Все выполненные проекты «ИРН-Консалтинг»
• Все исследования рынка недвижимости от «ИРН-Консалтинг», 134 исследования за 15 лет