Новостройки Москвы в июле 2017 года: цены топчутся около 200 000 руб. за кв. м
Объем предложения тоже почти не изменился, по данным «ИРН-Консалтинг»
В июле 2017 г. рынок новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД пополнился двумя новым проектами в составе двух корпусов и двумя домами в проектах, реализация которых началась в предыдущие годы. Подробнее об этом читайте в статье «Новостройки Москвы на старте продаж в июле 2017 года: что, где, почем».
По данным «ИРН-Консалтинг», в июле 2017 г. в Москве от ТТК до МКАД насчитывалось 357 новостроек. Общее количество квартир в продаже и общая площадь экспонируемого жилья по сравнению с июнем почти не изменилось - 28 353 шт. (-0,2%) и 1,9 млн кв. м (-0,2). соответственно.
Динамика количества новостроек разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД
По данным «ИРН-Консалтинг»
Динамика количества квартир разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД
По данным «ИРН-Консалтинг»
Динамика объемов предложения жилья разных классов, кв. м
Москва от ТТК до МКАД
По данным «ИРН-Консалтинг»
В разрезе округов самый большой прирост объемов предложения зафиксирован ЮЗАО. В округе открыты продажи в ЖК «Вавилов дом».
Снижение объемов отмечено в ВАО за счет временной приостановки продаж части квартир в «Level Амурская».
Динамика количества новостроек в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД
По данным «ИРН-Консалтинг»
Динамика количества квартир в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД
По данным «ИРН-Консалтинг»
Динамика объемов предложения в разных округах, кв. м
Москва от ТТК до МКАД
По данным «ИРН-Консалтинг»
По итогам июля средняя цена метра на рынке новостроек между ТТК и МКАД составила 200 100 руб. против 198 400 руб. в июне, а средняя стоимость квартиры – 13,5 млн руб. против 13,3 млн руб. (с учетом появившегося в июне нового предложения во второй очереди ЖК «Царская площадь»). В разрезе классов динамика средней цены метра составила плюс-минус 1,3%.
В разрезе округов наиболее значимая положительная динамика цен отмечалась в ВАО (+14,9%) В ВАО был снят с продаж пул квартир в жилом комплексе «Level Амурская» с минимальным уровнем цен и существенной долей рынка в округе.
Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных классах, руб.
Москва от ТТК до МКАД
По данным «ИРН-Консалтинг»
Динамика средней стоимости квартир разных классов, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД
По данным «ИРН-Консалтинг»
Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных округах, руб.
Москва от ТТК до МКАД
По данным «ИРН-Консалтинг»
Динамика средней стоимости квартир в разных округах, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД
По данным «ИРН-Консалтинг»
Примечание: объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах «Династия», «Достояние», «Лица», «Люблинский», «Марьина Роща», «Наследие», «Резиденции Архитекторов», «Снегири Эко», «Триколор» в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.
Смотрите также:
- Проектный консалтинг и исследования на заказ от «ИРН-Консалтинг»
- Все выполненные проекты «ИРН-Консалтинг»
- Все исследования рынка недвижимости от «ИРН-Консалтинг», 134 исследования за 15 лет
| Проект | Расположение | ГК | Комнатность |
|---|---|---|---|
| Триколор | Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ростокино МЦК | Сдан | 2-4-комнатные апартаменты площадью 97 - 167 м2 |
| Снегири Эко | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Университет | Сдан | 2-5-комнатные квартиры площадью 167 - 227 м2 |
| Лица | Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКА | Сдан | 1-5-комнатные апартаменты площадью 48 - 181 м2 |
| Царская площадь | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Динамо | Сдан | 1-4-комнатные апартаменты площадью 30 - 115 м2 |
| Династия | Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Полежаевская | 1-3-комнатные квартиры площадью 39 - 103 м2 | |
| Резиденции Архитекторов | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская | Сдан | 3-комнатные квартиры площадью 125 м2 |