Новостройки Москвы в апреле 2017 года: количество корпусов увеличилось до 332

В апреле 2017 г. на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца (ТТК) до МКАД общее количество корпусов в продаже увеличилось с 323 до 332. За последний месяц на продажу вышло семь новых проектов в составе 12 корпусов и еще один дом в проекте, реализация которого началась в предыдущие годы. Подробнее об этом читайте в статье «Новостройки Москвы на старте продаж в апреле 2017 года: что, где, почем».

По данным «ИРН-Консалтинг», в апреле 2017 г. общий объем предложения первичного жилья в Москве от ТТК до МКАД составил 24 169 квартир общей площадью 1,63 млн кв. м. Это на 1,6% больше, чем в марте.

Наиболее динамичное пополнение рынка новостроек происходило в комфортклассе (+4,4%) - не только за счет старта новых проектов, но и благодаря поступлению в продажу новых объемов в уже реализуемых корпусах. Объем предложения в сегменте бизнес и эконом почти не изменился: +0,2 % и -0,6% соответственно.

Динамика количества новостроек разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика количества квартир разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика объемов предложения жилья разных классов, кв. м
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

В разрезе округов самое большое увеличение объемов предложения произошло в ЗАО (+18,9) и САО (+7,3%). В Западном округе стартовали продажи жилых комплексов «КОНСУЛ-дом. Лидер на Ленинском» и «Западный порт. Кварталы на Набережной», а также вышел новый объем квартир в ЖК «Пикассо». В Северном округе – проекты «Селигер-Сити», «ВАСНЕЦОВ-дом. Лидер на Масловке».

Снижение объемов предложения произошло в ВАО (-16,4%) и ЮВАО (-7,8%). Здесь отмечался устойчивый спрос на жилье в таких проектах, как, например, «Влюблино» и SREDA, а в некоторых жилых комплексах продажа части квартир была приостановлена.

Динамика количества новостроек в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика количества квартир в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг »

Динамика объемов предложения в разных округах, кв. м
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

По итогам апреля 2017 г. средняя цена метра на рынке столичных новостроек между ТТК и МКАД составила 205 600 руб. против 203 900 руб. в марте, а средняя стоимость квартиры – 13,9 млн против 13,8 млн руб. Основными причинами повышения цен стали, во-первых, некоторое увеличение доли сегментов бизнес и комфорт в общем объеме предложения, а во-вторых, рост среднего уровня стоимости жилья экономкласса в связи с увеличением степени готовности нескольких проектов.

Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных классах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика средней стоимости квартир разных классов, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

В разрезе округов наиболее значимая динамика цен отмечалась в ВАО. Средняя стоимость метра увеличилась на 5,3% из-за уменьшения доли сравнительно недорогого жилья в проекте «На Амурской 54».

Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных округах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика средней стоимости квартир в разных округах, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Примечание: объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах Level Амурская, V- House , «Династия», «Достояние», «Маяковский», «Лица», «Марьина Роща», «Наследие», «Орехово-Борисово», «Резиденции Архитекторов», «Резиденции Кинематографистов», «Снегири Эко», «Триколор» в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.

Смотрите также:

• Проектный консалтинг и исследования на заказ от «ИРН-Консалтинг»
• Все выполненные проекты «ИРН-Консалтинг»
• Все исследования рынка недвижимости от «ИРН-Консалтинг», 134 исследования за 15 лет