Новостройки Москвы в ноябре 2016 года: средняя цена составила 198 700 руб. за метр

В ноябре 2016 г. в Москве между Третьим транспортным кольцом и МКАД насчитывалось 285 новостроек с общим объемом предложения почти 1,4 млн кв. м квартир, что на 4,9% меньше, чем в октябре. Ноябрь оказался самым скромным месяцем по количеству новых проектов. За это время продажи стартовали только в одной новостройке – см. «Новостройки Москвы на старте продаж в ноябре 2016 года: что, где, почем».

В свою очередь большое количество акций и скидок, в том числе приуроченных к наступающему Новому году, способствовали активизации спроса. Отсюда снижение объемов предложения в ноябре. Самые большие темпы продаж традиционно демонстрировали сегменты эконом и комфорт. По данным «ИРН-Консалтинг», в ноябре 2016 г. общее количество квартир в продаже составило 20 681 шт.

Динамика количества новостроек разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика количества квартир разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика объемов предложения жилья разных классов, кв. м
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

В разрезе округов самое большое снижение объемов предложения зафиксировано в ЮВАО и ЮАО, лидирующих по количеству новостроек эконом- и комфорткласса.

Динамика количества новостроек в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика количества квартир в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика объемов предложения в разных округах, кв. м
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Из-за снижения доли эконом- и комфорткласса в общем объеме предложения заявленная средняя цена метра в ноябре 2016 г. немного превысила октябрьский уровень: 198 700 против 197 500 руб. Однако благодаря скидкам и акциям цена сделок, напротив, уменьшилась. По данным «ИРН-Консалтинг», в разрезе классов цены почти не изменились. Так же, как и в разрезе округов. В ноябре 2016 г. квартиру в столичных районах между ТТК и МКАД можно было приобрести в среднем за 13,4 млн руб.

Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных классах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика средней стоимости квартир разных классов, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных округах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика средней стоимости квартир в разных округах, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Примечание: объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах V-House, Vander Park, «Дом в Кузьминках», «Дом на Щукинской», «Достояние», «Лица», «Маршала Захарова 7», «Наследие», «Снегири Эко», «Триколор» в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.

Смотрите также:

• Проектный консалтинг и исследования на заказ от «ИРН-Консалтинг»
• Все выполненные проекты «ИРН-Консалтинг»
• Исследование рынка новостроек Подмосковья в 1 квартале 2016 года (Апрель 2016)
• Исследование рынка новостроек Новой Москвы в 1 квартале 2016 года (Апрель 2016)
• Исследование рынка новостроек Москвы от ТТК в 1 квартале 2016 года (Апрель 2016)
• Исследование рынка элитных новостроек и новых домов бизнес-класса внутри ТТК за 2014-2016 годы (Февраль 2016)
• Все исследования рынка недвижимости от «ИРН-Консалтинг», 134 исследования за 14 лет