На прошлой неделе 49 семей из четырех деревянных бараков в Шатурском районе получили ключи от новых квартир. Кирпичный трехэтажный дом в поселке Туголесский бор на улице Советская, 1, построили и ввели в эксплуатацию по адресной программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области.

Елена Дорогова, вдова с двумя детьми, более 10 лет жила в 19-метровой комнате в старом бараке на ул. Октябрьская, 6. В новом доме семья получила полноценную однокомнатную квартиру. «В старом доме у нас был один туалет на 10 квартир, одна кухня на всех только с холодной водой. В комнате мы и жили, и готовили, и стирали», – говорит Елена.

Переехать из бараков в современное жилье удалось пока далеко не всем нуждающимся, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». На прошлой неделе наконец принята областная программа «Жилище», призванная комплексно обозначить задачи правительства Подмосковья. В ней переселение граждан из аварийного жилищного фонда названо одним из ключевых направлений наряду с комплексным освоением земельных участков в целях жилищного строительства и развитием застроенных территорий; обеспечением жильем молодых семей; обеспечением жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; развитием системы социальной ипотеки. Акцент сделан на увеличении объемов строительства жилья экономкласса, что позволит повысить доступность квартир для широких слоев населения с разным уровнем дохода.

Сводная программа переселения из аварийного и ветхого фонда позволит выработать эффективную систему приоритетов и очередности в отношении каждого объекта, нуждающегося в переселении, отмечают в www.irn.ru. На территории области сейчас около 2,3 млн кв. м аварийного и ветхого жилья. Областная программа переселения граждан из аварийного фонда предполагает снос 218 000 кв. м в ближайшие три года. По данным, которые предоставили муниципальные образования, в рамках развития застроенных территорий до 2018 г. планируется снести около 1,3 млн кв. м жилья. «Не ясно, сколько в этой цифре жилья является ветхим, а сколько просто сносится для строительства новых микрорайонов, сколько программ реально работающих, а сколько лежат мертвым грузом без какого бы то ни было движения, – поясняет министр правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган. – К нам приходят тысячи обращений граждан, проживающих в ужасных условиях. И приходят обращения людей, которые говорят, что им прекрасно живется, но их дома попали в программу под снос».

По каждому такому дому должен быть составлен технический паспорт, в котором должен быть отражен не только процент износа, но все работы по санации дома. Также будет проведена ревизия всех муниципальных программ развития застроенных территорий.

«Шатурский район – один из немногих, кто участвует во всех областных программах переселения граждан из аварийного жилья, – говорит Александр Коган. – По программе 2011-2012 года в районе расселено 10 аварийных домов, 254 человека получили новые квартиры. А в новую программу на 2013-2015 годы от Шатурского района принята заявка на расселение еще 32 аварийных домов общей площадью 12 600 кв. м. Новое жилье получит 761 человек».

По словам министра, в начале 2012 года областная программа по переселению из аварийного жилья была под угрозой срыва: было переселено лишь 38 человек, финансирование было заблокировано. «Сегодня мы можем констатировать, что все узкие места пройдены и программа вошла в системное русло», – говорит Коган. Вчера он также сообщил, что в рамках программы будут строиться дома, соответствующие всем современным требованиям энергосбережения. Пилотные энергоэффективные дома планируется построить уже в 2014 году. В целом по России в рамках программ переселения граждан из аварийного жилья строительство энергоэффективных домов ведется в 42 субъектах Федерации. Уже построено 42 дома, 16 проектов находятся в стадии реализации.

Двумя неделями ранее ключи от новых квартир в микрорайоне Олимп в г. Клине начали получать 120 семей – жители аварийных бараков. В новые трехэтажные дома расселяются пять бараков из Клина, расположенные по ул. Трудовая, 2, 4, 6, ул. Дурыманова, 10, ул. Радищева, 70, и два из города Высоковск на ул. Первомайская, 1, 2.

Всего в микрорайоне Олимп планируется возвести 23 малоэтажных и 8 многоэтажных домов, детский сад, оздоровительный центр и поликлинику.

В одном из таких домов новую однокомнатную квартиру получила Галина Соцкова и ее внучка, шестиклассница Юля, находящаяся у бабушки под опекой. Семья переезжает из одноэтажного барака на Дурыманова,10, в котором прожила 17 лет. «Из удобств в старом бараке было только отопление и свет, туалет на улице, воды нет никакой: ни холодной, ни горячей, все носили из ближайшей колонки, – рассказывает Галина Николаевна. – Зимой холодно, но главная проблема – это ужасная сырость. Дом без фундамента, да и местность такая – болото. Затапливало постоянно, мы и зимой, и летом в резиновых сапогах. С внучкой идем в школу – до дороги в резиновых сапогах, а там переобуваемся в туфли».

В 2014 г. в Клинском районе планируют завершить переселение из аварийных домов. «В адресной программе район участвует четвертый год, и на 60% проблема аварийного жилья у нас решена, – говорит глава Клинского района Александр Постригань. - В следующую программу мы подали заявку на 22 000 кв. м, и, расселив их, в 2014 г. мы эту проблему закроем».

С 2010 г. в трех поселениях района – Клину, Высоковске и Решетниково – расселено около 36 000 кв. м аварийного жилья, для переселения предоставлено свыше 800 квартир, переселено почти 2000 человек. По словам главы, на переселение в районе совокупно затрачено около 1,2 млрд руб. Удалось договориться с застройщиками о цене за квадратный метр в 30 000 руб. в строящихся по программе домах.

Также недавно в поселке Новое Гришино Дмитровского района вручили ключи переселенцам из аварийного жилья.

«До конца года будет построено или приобретено жилье еще почти для 2500 граждан, сегодня проживающих в аварийном жилье, – комментирует Александр Коган. – В целом за 2013-2015 годы будет переселено втрое больше граждан, чем за прошлые три года, это 14 500 человек».