Семинар для профессионалов «Особенности работы в регионах: теория и практика»
Семинар будет проводится в конференц зале бизнес-центра «Солид-Кама» по адресу: г.Москва, I-й Хорошевский пр-д, д.32 (М. Беговая)
Начало регистрации в 9.00
29 ноября аналитический центр IRN.RU совместно с Международной лигой управляющих недвижимостью и при поддержке Академии народного хозяйства при Правительстве Российской Федерации проведет аналитический семинар «Особенности работы в регионах: теория и практика». Семинар посвящен специфике работы в регионах и особенностям выхода на местные рынки.
Сегодня крупные столичные компании проявляют большую заинтересованность в выходе на региональные рынки недвижимости. Однако нередко «москвичи», имея самые серьезные намерения выхода в регионы, принимают во внимание лишь «верхушку информационного айсберга». Как правило, они ориентируются на обзоры локальных рынков, посвященные текущему уровню цен, его динамике, а также основным новостройкам и игрокам местного рынка. Однако подобные данные актуальны только в условиях ограниченных объемов строительства в городе или регионе. Если же с приходом новых игроков планируется существенное увеличение объемов строительства, то на первое место выходят совсем иные вопросы.
Во-первых, в отличие от «бездонного» столичного рынка, в регионах вопрос емкости локального рынка может стать очень актуальным. Так, динамика роста цен на 20%-30% в год, существовавшая в условиях ограниченного предложения, довольно скоро может смениться стагнацией или даже коррекцией цен вниз, если увеличение объемов строительства приведет к насыщению регионального рынка.
Во-вторых, при существенном увеличении объемов строительства испытывает изменение и портрет потребителя. Если при ограниченном предложении основную массу покупателей составляют жители данного города, то с ростом объемов все большую роль приобретает «перетянутый» спрос из соседних регионов, а также, региональные миграции. Это означает, что потребительские предпочтения расширенной аудитории потенциальных покупателей также меняются, как должны меняться и технологии продажи и рекламно-информационное воздействие.
У нас складывается мнение, что эти и другие подобные вопросы стали привлекать внимание профессионалов рынка недвижимости относительно недавно, некоторые специалисты вообще над ними пока не думали.
Аналитический центр www.irn.ru недавно завершил первый крупный проект в этой области, посвященный анализу емкости рынка Краснодара, спроса на жилье в разных регионах России и региональных миграций. Мы предлагаем всем заинтересованным специалистам обсудить эту тему на нашем специализированном семинаре, который пройдет 29 ноября этого года.
Со своей стороны мы готовы поделиться некоторыми полученными результатами и приобретенным опытом, а также предоставить посетителям семинара часть результатов проведенного исследования. Более того, во второй части семинара с комментариями и докладами выступят приглашенные эксперты как из московских компаний, вышедших в регионы, так и специалисты с региональных рынков. Планируется в приватной и непринужденной обстановке подискутировать на обозначенную тему и совместно достичь ясности по заявленным вопросам.
Спикеры мероприятия
Руководитель аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU»
Руководитель компании «ИРН-Консалтинг»
Директор дирекции отбора и разработки новых проектов ЗАО «РЕНОВА девелопмент»
Начальник Департамента маркетинга ЗАО «РЕНОВА девелопмент»
Генеральный директор компании «Парк девелопмент»
Коммерческий директор компании «СТ Групп Регион»
Директор по региональным проектам компании «КомСтрин»
Директор по региональным проектам компании «КомСтрин»
Заместитель председателя правления Банка жилищного финансирования
Независимый аналитик рынка недвижимости, кандидат архитектуры. Директор по маркетингу компании ИПРОНН (Москва), эксперт-аналитик Калининградского представительства компании PAUL’S YARD.
Начальник управления инвестиционных проектов Управляющей компании «ИМПЕРАТОР», г. Пермь
Президент группы компаний «АТОЛЛ», г. Краснодар
Директор управляющей компании «АУРУМ», г. Томск
Коммерческий директор компании Проектно-строительное предприятие «ЭКСПРЕСС», г. Ярославль.