В «Метриум» увидели предпосылки для формирования «рынка покупателя» на московской первичке
Новостройки и проекты реконструкции представлены во всех 12 административных округах Москвы. Общий объем предложения на первичном рынке столицы составляет 74,84 тысяч квартир и апартаментов. Больше всего жилья девелоперы реализуют в НАО – 23,29 тысяч лотов, меньше всего в ЗелАО – 391 лот, говорится в сообщении компании «Метриум».
Девелоперы Москвы реализуют новостройки и проекты реконструкции в 108 районах из 146 (включая поселения Новой Москвы), во всех 12 административных округах. Суммарный объем предложения в начале 2024 года достиг исторического максимума – 74,84 тысяч квартир и апартаментов в 411 проектах. За год этот показатель вырос на 5,9%, за пять лет – на 53,7%, то есть более чем в полтора раза. Максимальное количество лотов представлено в поселении Сосенское НАО – 9 305 лотов. На втором месте – Покровское-Стрешнево, СЗАО (3040 лотов), на третьем – Даниловский район, ЮАО (2737 лотов). Далее следуют Очаково-Матвеевское, ЗАО (2 465 лотов), Люблино, ЮВАО (1 633), Метрогородок , ВАО(1 375), Западное Дегунино, САО (1 237 лотов), Пресненский район, ЦАО (1 220 лотов), Коньково, ЮЗАО (1 014), Отрадное, СВАО (1 005 лотов), Первомайское в ТАО (638), Крюково в ЗелАО (391 лот).
| Проект | Расположение | ГК | Площади |
|---|---|---|---|
| Семеновский парк 2 | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦК | 3 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
| Сиреневый парк | Москва, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦК | 3 кв. 2024 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 39 - 80 м2 |
| Открытый парк | Москва, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского | 4 кв. 2024 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 86 м2 |
| Лосиноостровский парк | Москва, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского | 1 кв. 2024 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 85 м2 |
| Проект | Расположение | ГК | Площади |
|---|---|---|---|
| Republic | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Белорусская | Студии, 1-4-комнатные квартиры | |
| Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | 3 кв. 2026 г. | 2-5-комнатные квартиры площадью 29 - 119 м2 |
| Квартал LIFE TIME | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | 2 кв. 2025 г. | 2-5-комнатные квартиры |
| Дизайнерский Дом Eleven | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | 1-4-комнатные квартиры площадью 69 - 278 м2 | |
| Lucky | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | 1-6-комнатные квартиры |
«В Москве на рынке первичного жилья наблюдается высокая конкуренция, – говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. – Сейчас в 81 районе столицы реализуется два и более девелоперских проекта. Совокупный объем предложения немного снизился в 2023 году, но в начале 2024 года вырос на 10,3%. Это положение не грозит затовариванием, но создает предпосылки для формирования «рынка покупателя». То есть в условиях широкого выбора приходится чаще проводить различные акции и устанавливать спецпредложения. Вместе с тем самые популярные у девелоперов районы обычно востребованы и покупателями, поэтому жилье в них, как правило, реализуется без дисконта и отличается повышенной ликвидностью».
