Госдума приняла во II чтении законопроект об усилении защиты прав дольщиков

Госдума приняла во II чтении законопроект об усилении защиты прав дольщиков, сообщает РИА «Новости».

Законопроект устанавливает основания исключения объектов строительства из реестра проблемных только при вводе в эксплуатацию объекта или при выплате компенсаций по данному объекту. При этом Фонд защиты прав участников долевого строительства сможет объединять недострои, формировать их фонд и реализовывать эти объекты, привлекая инвесторов и управляя таким образом объектами, которые остаются после выплаты компенсаций.

Кроме того, документ допускает в случае банкротства девелопера возможность использования средств компенсационного фонда для выплат всем пострадавшим участникам долевого строительства, в том числе членам жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).

Как пояснял глава комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, полномочия правительства дополняются определением оснований для принятия фондом решений о финансировании завершения строительства, при безусловном сохранении принципа экономической целесообразности. А губернаторы будут обязаны обеспечить восстановление прав дольщиков, сведения о которых включены в реестр, но у которых нет прав на проблемный объект в силу его отсутствия.

Законопроект прописывает и механизм возврата средств материнского капитала со счета эскроу на счет Пенсионного фонда РФ при расторжении договора долевого участия. А прекращение залога земельного участка, на котором построен многоквартирный дом, будет осуществляться одновременно с постановкой дома на кадастровый учет. Помимо этого, уточняется порядок определения рыночной стоимости при выплате компенсации. Стоимость в этом случае может быть зафиксирована по данным, которым не более трех месяцев, то есть на дату не ранее трех месяцев с момента выплаты компенсации, пояснял глава комитета.