На рынок Новой Москвы и Подмосковье в мае вышли 17 новостроек

В мае 2023 года застройщики вывели на рынок новостроек московского региона за МКАД 17 корпусов в 10 проектах: 5 корпусов в трех проектах построят в Новой Москве и 12 корпусов в семи проектах – в Московской области. Новые проекты за МКАД в мае стартовали только в Подмосковье: «1-й Шереметьевский», «Квартал Строгино» и «Яуза парк».

Для сравнения: в апреле 2023 года в московском регионе за МКАД стартовали продажи в 32 корпусах в 17 проектах: 14 корпусов в составе 6 проектов пополнили рынок Новой Москвы, 18 корпусов в 11 проектах вышли на рынок Подмосковья.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках, вышедших на рынок в мае, начинаются от 2,6 млн руб. По такой цене можно купить квартиру в новом корпусе ЖК «Пехра» в Балашихе.

Новая Москва

3 мая 2023 года ГК «Самолет» открыла продажи в корпусах 15 и 16 жилого комплекса «Алхимово» в Новой Москве в 16 км от МКАД. В 13-16-этажных корпусах будет 613 квартир площадью 27 212 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии от 21,72 до 86,37 кв. м стоят 4,5-15,3 млн руб., или 123 500-282 150 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован в IV квартале 2024 года.

22 мая 2023 года ГК ПИК начала реализацию квартир в корпусе 4.2 проекта «Середневский лес», который строится в Новой Москве. Станции метро «Филатов Луг» и «Саларьево» расположены в 15 минутах езды на автомобиле. В 9-этажном корпусе 521 квартира суммарной площадью 20 252 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью от 19,59 до 82,49 кв. м предлагаются за 4,4-11,8 млн руб., или по 141 200-223 000 руб. за кв. м. Корпус будет введен в эксплуатацию во II квартале 2025 года.

17 мая 2023 года компания «Абсолют Недвижимость» сообщила о старте продаж в фазе 9 города-парка «Первый Московский». В двух 13-19-этажных корпусах площадью 24 624 кв. м запроектировано 478 квартир. 1-4-комнатные квартиры площадью от 21,3 до 86,3 кв. м продаются по цене от 5,9 до 18,8 млн руб., или 177 800-285 000 руб. за 1 кв. м Окончание строительства намечено во II квартале 2026 года.

Московская область

2 мая 2023 года ГК «Гранель» открыла продажи в корпусе 1 проекта «Пехра», который возводится в Балашихе в 8 км от МКАД по Щелковскому шоссе. В 7-секционном доме высотой 9-25 этажей будет 1103 квартиры общей площадью 37 130 кв. м. 1-3-комнатные лоты площадью от 21,31 до 71,96 кв. м предлагаются за 2,6-10,1 млн руб., или 120 970-203 800 руб. за кв. м. Строительство будет завершено в III квартале 2025 года.

5 мая 2023 года ГК ФСК вывела на рынок новый проект на севере Подмосковья – «1-й Шереметьевский». Жилой комплекс будет построен в 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, рядом с железнодорожной станцией Подрезково. В первом корпусе из будущих пяти 261 квартира суммарной площадью 12 954 кв. м. 1-4-комнатные квартиры площадью от 24,7 до 102,9 кв. м стоят 6,1-18,6 млн руб., или 178 200-264 800 руб. за 1 кв. м Окончание строительства корпуса запланировано в I квартале 2025 года.

11 мая 2023 года компания «Главстрой» объявила о старте продаж в корпусе 405 жилого комплекса «Героев», который находится в микрорайоне Железнодорожный в г.о. Балашиха. В новом 19-этажном двухсекционном здании запроектировано 216 квартир суммарной площадью 9 134 кв. м. Предлагаются 1-4-комнатные лоты и студии площадью от 23 до 67,25 кв. м, их стоимость находится в диапазоне 4,3-9,9 млн руб., или 143 300-189 400 руб. за кв. м. Строительство корпуса завершится в IV квартале 2024 года.

12 мая 2023 года ГК МИЦ вывела в продажу корпуса 32 и 33 в проекте «Новоград Павлино», который находится в г. Балашиха в 7 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Станция метро «Некрасовка» расположена в 3 км от проекта. В двух 22-этажных корпусах представлено 1075 квартир общей площадью 43 192 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии от 20,8 до 83,5 кв. м продаются за 3,5-10,1 млн руб., или 122 150-199 000 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен во II квартале 2024 года.

15 мая 2023 года ГК «Гранель» начала реализацию лотов в корпусе 20.2 жилого комплекса «Аникеевский», который строится около села Николо-Урюпино между Новорижским и Волоколамским шоссе. В шестиэтажном корпусе будет 180 квартир суммарной площадью 7 114 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью от 22,79 до 58,37 кв. м стоят 3,6-9,6 млн руб., или 159 300-194 300 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован во II квартале 2025 года.

18 мая 2023 года ГК «Самолет» сообщила о старте продаж в новом проекте «Квартал Строгино», который будет построен в Красногорском г.о, в 20 минутах пешком от метро «Строгино». В первых двух очередях запроектировано 1794 квартиры общей площадью 81 878 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью от 22,1 до 76,1 кв. м предлагаются за 7,4-18,6 млн руб., или 222 500-354 200 руб. за кв. м. Окончание строительства намечено во II квартале 2026 года.

30 мая 2023 года ГК ПИК начала реализацию квартир в новом проекте «Яуза парк», который будет возведен в Мытищах в 5 минутах ходьбы от железнодорожной станции Мытищи. Продажи начались с 4 корпусов на 1128 квартир суммарной площадью 44 901 кв. м. В продаже 1-3 комнатные лоты площадью от 19,8 до 89,5 кв. м, их можно купить за 4,9-14,3 млн руб., или 159 000-254 000 руб. за кв. м. Строительство будет завершено в III квартале 2025 года.