В декабре 2021 года в «старой» Москве открылись продажи в 12 новостройках и апартаментах

В декабре 2021 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 12 корпусов в 7 проектах, в том числе в четырех новых. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших рынок в декабре, начинаются от 3,6 млн руб.

Для сравнения: в ноябре 2021 г. в той же локации стартовали продажи квартир в 19 корпусах в составе 12 проектов, в том числе в шести новых.

4 декабря 2021 года ФСК открыла продажи в проекте Sky Garden, строящемся в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы. В продаже корпус 1 (45 этажей), в котором запроектировано 294 квартиры общей площадью 16 197 кв. м. Предлагаются 1–3 комнатные квартиры площадью от 27 до 105 кв. м, стоимостью 11,9–28,1 млн руб., или 235 050–373 700 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года.

9 декабря 2021 года GloraX открыл продажи в проекте премиум-класса Aura Belorusskaya. Комплекс возводится в Беговом районе (САО) по адресу 1-я улица Ямского поля, 28. В 17-этажном комплексе запроектировано 183 апартамента (площадью 13 145 кв. м). В продаже 1–4 комнатные апартаменты и студии площадью от 31 до 122 кв. м стоимостью 21,7–91 млн руб., или 519 500–742 900 руб. за кв. м. Срок сдачи проекта в эксплуатацию – III квартал 2024 года.

11 декабря 2021 года был объявлен старт продаж в новом корпусе МФК «В Кусково». Проект расположен в районе Вешняки на востоке Москвы и состоит из нескольких корпусов высотой 2–6 этажей, общее количество апартаментов – 389. В продаже апартаменты студийного формата в 6-этажном корпусе площадью 14–31 кв. м. Стоят апартаменты от 3,6 до 7,6 млн руб., цена 1 кв. м составляет от 214 500 до 273 900 руб. Сдаваться проект будет в IV квартале 2021 года.

17 декабря 2021 года группа ЛСР открыла продажи в жилом комплексе Wave. Проект возводится в районе Москворечье-Сабурово в ЮАО. В продаже корпус Azure (52 этажа), в котором будет 765 квартир суммарной площадью 34 341 кв. м. Стоимость 1–4 комнатных квартир и студий площадью от 23 до 106 кв. м находится в диапазоне 8,9–43,7 млн руб., или 301 900–455 500 руб. за кв. м. Ввод проекта в эксплуатацию ожидается во II квартале 2026 года.

22 декабря ГК ПИК вывела в продажу новые корпуса в проекте «Мичуринский парк». Проект возводится в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы. Предлагаются квартиры в корпусах 2.3 (21 этаж) и 2.6 (33 этажа). В корпусах запроектировано совокупно 752 квартиры общей площадью 30 196 кв. м. Стоимость 1–3 комнатных квартир и студий площадью от 20,1 до 88,6 кв. м составляет 6,8–18,6 млн руб. (цена 1 кв. м - от 206 300 до 346 800 руб.). Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в III квартале 2024 года.

27 декабря 2021 года ГК ПИК открыла продажи в проекте «Кавказский бульвар 51», который будет строиться в районе Царицыно на юге Москвы. В продаже корпуса 1.1–1.4 переменной этажности (23–33 этажа), в которых совокупно будет 1220 квартиры общей площадью 53 881 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью от 19,8 до 85,4 кв. м находится в диапазоне 5,9-17,1 млн руб., цена 1 квадратного метра составляет от 196 800 до 303 600 руб. Сдаваться корпуса будут во II квартале 2024 года.

27 декабря 2021 года «Мосреалстрой» объявил старт продаж в жилом комплексе «Инноватор», который будет построен в Раменках (ЗАО). Проект включает в себя два дома по 28 этажей, в которых запроектировано 587 квартир суммарной площадью 28 698 кв. м. Предлагаются 1-4 комнатные квартиры и студии площадью от 21 до 137,8 кв. м стоимостью 9,8-35,1 млн руб. , или 322 000 – 467 500 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2023 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

19 ноября 2021 года Level Group открыла продажи в проекте «Level Мичуринский» в Очаково-Матвеевском районе на западе Москвы. В продаже три корпуса высотой 37–45 этажей, в которых запроектирована 801 квартира суммарной площадью 49 221 кв. м. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - IV квартал 2024 года. В январе 2022 г. цены в проекте стартуют с 10,3 млн руб.

10 сентября 2021 г. компания Level открыла продаж в проекте «Level Нагатинская» в ЮАО (район Нагатино-Садовники; Нагатинская набережная, вл. 10А). В продаже корпуса B (27 этажей) на 280 квартир (12 188 кв. м) и C (26 этажей) на 312 квартир (11 817 кв. м). Окончание строительства планируется в IV квартале 2023 г. В настоящее время квартиры в жилом комплексе стоят от 8,2 млн руб.

20 августа 2021 г. ГК «Кортрос» вывела в продажу новый корпус ЖК iLove. Проект реализуется в районе Останкино (ул. Бочкова). В новом корпусе (24 этажа) запроектировано 234 квартиры суммарной площадью 16 856 кв. м и паркинг на 101 машино-место. Ввод в эксплуатацию планируется в III квартале 2024 г. В январе 2022 г. квартиры в ЖК iLove стоят от 15 млн руб.

9 июля 2021 г. вышел в продажу корпус RiverSide в проекте Hide, который строится в районе Раменки на западе Москвы. Корпус (41 этаж) рассчитан на 292 квартиры площадь 18 925 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2023 г. В январе цены на квартиры в ЖК Hide начинаются от 24,6 млн руб.

Также в июле открылись продажи в жилом комплексе MOD. Проект строится в районе Марьина Роща в СВАО и состоит из трех корпусов высотой 44–55 этажей и двух 9-этажных клубных домов. Всего в проекте 2 104 квартиры и 44 апартамента (площадь квартир - 122 512 кв. м; площадь апартаментов - 1 524 кв. м). Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - IV квартал 2024 г. В настоящее время жилье в проекте стоит от 16 млн руб.

ГК «Кортрос» приступила к продаже квартир в корпусе 5 третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). Корпус 5 – это 41-этажный дом башенного типа на 197 квартир. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2024 г. Сейчас квартиры в ЖК стоят от 21,1 млн руб.

Группа «Эталон» вывела на рынок корпуса второй очереди проекта Nagatino i-Land, который строится на юге столицы в Даниловском районе (Автозаводская, ул., дом. 23, стр. 184). Корпуса А1 и А2 запроектированы как односекционные 18-этажные дома, рассчитанные на 136 квартир в каждом. Б и В - корпуса переменной этажности. Б – пятисекционный (5-7-9 этажей) на 117 квартир и В – двухсекционный (5-7 этажей) на 54 квартиры. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов А1, А2, Б, В запланировано на I квартал 2023 г. Квартиры в проекте в январе 2022 г. стоят от 18 млн руб.

Еще один проект от ГК «Эталон» - жилой квартал Shagal. Проект является частью комплексного освоения территории «ЗиЛ-Юг» Южного округа в Даниловском районе Москвы (Автозаводская ул., вл. 23/66). Первый этап строительства включает корпуса 1, 2, 3, 4, 11 на 503 квартиры общей площадью 37 463,1 кв. м. Предусмотрен подземный паркинг на 283 машино-места. Корпуса 1 и 3 – дома башенного типа высотой 28 этажей, корпуса 2 и 4 – односекционные 9-этажные, корпус 11 – семисекционный разноэтажный дом (3-11 этажей). Строительство I этапа планируется завершить в IV квартале 2023 г. В январе цены в проекте стартуют с 11,7 млн руб.