АИЖК получило финансовую поддержку

Как сообщил «Индикаторам рынка недвижимости» гендиректор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка, первый транш пула ипотечных облигаций, оставленных агентством в начале года у себя, уже поступил на рынок. Его разместили в конце мая среди российских и зарубежных инвесторов. Еще один транш этого пула АИЖК планирует разместить в ближайшее время. По оценкам аналитического центра www.irn.ru, это может привести к очередному послаблению условий для ипотечных заемщиков.

Напомним, вскоре после того, как АИЖК оставило у себя пул ипотечных облигаций, оно ужесточило условия по выкупу закладных у частных банков. Вслед за этим ряд банков начал повышать ставки по ипотечным кредитам и уровень минимального первоначального взноса. Однако в конце июня АИЖК снова стало выкупать ипотечные закладные у ряда банков. В статье «Ипотека снова станет доступней» «Индикаторы рынка недвижимости» предположили, что это позволило сделать поступление в компанию новых финансовых средств или успешные переговоры по размещению новых облигаций. Теперь становится понятно, что это произошло вследствие размещения первого транша пула ипотечных облигаций, оставленных АИЖК у себя в начале этого года.

Следует отметить, что после того, как АИЖК возобновил выкуп ипотечных закладных у ряда региональных банков, некоторые московские банки стали снова снижать ипотечные ставки. При этом в ближайшее время АИЖК разместит на рынке второй транш январского пула ипотечных облигаций, которые ему пришлось оставить у себя. Это принесет компании дополнительные финансовые средства. И, по оценкам аналитического центра www.irn.ru, это может привести к тому, что требования по ипотеке снова будут смягчены.